合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關(guān)系的行為。

對于無效合同，特別是故意違反法律和社會公德的合同，應(yīng)當(dāng)是無效的，即使當(dāng)事人不主張無效，有關(guān)國家機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)主動介入；而合同的解除主要適用合同自由原則，甚至可以說是無效的符合法定解散條件的，當(dāng)事人不行使解散權(quán)，國家也不必干預(yù)。無效合同的確認(rèn)權(quán)屬于仲裁機(jī)關(guān)和人民法院，宣告合同無效是國家行為，而合同的終止往往由雙方當(dāng)事人自行決定。

在法律后果方面，因當(dāng)事人故意違法導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)當(dāng)追回當(dāng)事人取得的非法財產(chǎn)；但合同終止時不存在財產(chǎn)追償問題。合同解除與合同解除雖然都是合同消滅制度，但二者并不相同。合同解除，是指合同生效成立后，在滿足解除合同條件的情況下，由于當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示，從開始或者只是將來解除合同的行為。當(dāng)事人雙方協(xié)議解除合同或者一方行使解除權(quán)解除合同。法律直接規(guī)定合同解除條件的，稱為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件作為解除條件，有的僅以適用于特定合同的條件作為解除條件。前者是一般法定解散，后者是特殊法定解散。《中華人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）第九十四條規(guī)定了解除合同的一般法律條件：（一）合同目的因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！逗贤ā返?19條規(guī)定了僅適用于特殊合同（租賃合同）終止的條件：“承租人未按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失?！?。可撤銷合同是指當(dāng)事人在訂立合同時，由于意思表示不真實(shí)，法律允許可撤銷權(quán)人行使可撤銷權(quán)，使生效的合同無效?！逗贤ā返谖迨臈l規(guī)定：“當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）訂立合同時嚴(yán)重不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷?！薄：贤獬c合同撤銷的主要區(qū)別在于：第一，從適用范圍來看，合同解除的范圍比較廣，不僅適用于沒有生效要件的合同領(lǐng)域，但也適用于意思表示瑕疵和民事行為的場合；而解除只適用于有效合同的提前解除。第二，從事由上看，撤銷事由直接由法律規(guī)定，而撤銷事由既有法律規(guī)定，又有當(dāng)事人約定。第三，從撤銷的效力來看，撤銷具有溯及力，被撤銷的民事行為從一開始就無效；而撤銷往往沒有溯及力，只有當(dāng)當(dāng)事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定，合同因違約而終止時，撤銷才具有溯及力。你知道嗎