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寧波
印章是否與簽名相同
1、 印章的效力是否與簽名的效力相同（《合同法》生效日期為2020年12月31日）
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，雙方簽字或者蓋章時(shí)即為合同成立，所以簽名和印章的效力是一樣的?！吨腥A人民共和國合同法》第三十二條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立。第三十五條當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立地。第三十七條合同以合同的形式訂立。一方在簽字或者蓋章前履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。首先可以明確的是，即使雙方?jīng)]有簽訂購房合同，但一方已經(jīng)支付了房價(jià)，實(shí)際上已經(jīng)履行了銷售合同。雙方存在銷售關(guān)系，對(duì)方需要按約定履行合同義務(wù)。其次，如果房主沒有簽訂購房合同，但實(shí)際已經(jīng)交了房款，對(duì)沒有騰出房屋的房主，要根據(jù)不同情況分別處理：
1。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人已合法占有房屋所有權(quán)，并可以告知二手房業(yè)主合理的搬離時(shí)間。如果房主逾期仍拒不遷出，在買受人不能損害房主人身、財(cái)產(chǎn)安全的情況下，有義務(wù)幫助房主遷出房屋，并可以要求對(duì)方賠償損失。買受人可以提供相關(guān)證據(jù)證明雙方存在真實(shí)的房屋買賣關(guān)系并已實(shí)際支付房價(jià)，即買受人有權(quán)主張房屋買賣合同實(shí)際存在并已開始履行。
如與業(yè)主協(xié)商不成，另一方可向法院起訴違約，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并限期搬出房屋并賠償損失。
3。沒有辦法證明買賣關(guān)系的存在
<?！吨腥A人民共和國民法典》第469條當(dāng)事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報(bào)、電傳、傳真等能反映合同內(nèi)容的形式。通過電子數(shù)據(jù)交換或者電子郵件等方式，能夠以有形的方式表達(dá)內(nèi)容，并且能夠隨時(shí)存取的數(shù)據(jù)電文，應(yīng)當(dāng)視為書面形式。我們可以了解到，按照規(guī)定，簽字和蓋章的效力是一樣的。國家法律有相關(guān)規(guī)定，簽訂合同時(shí)要注意相關(guān)事項(xiàng)。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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