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為明確出租人與承租人之間的義務(wù)關(guān)系，雙方協(xié)商簽訂本合同。（1） 房屋的位置、房間數(shù)、面積和用途（2）租賃期限：租賃期限為年、月。出租人應(yīng)當(dāng)自年月日至年月日將出租房屋交付承租人使用。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的。承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。承租人拖欠租金達(dá)數(shù)月之久。

租賃合同因租賃期限屆滿而終止的，承租人在租賃期限屆滿時(shí)找不到房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

承租人逾期不搬遷的，出租人有權(quán)起訴并申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人遭受的損失。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。三是租金和支付期限。四是出租人在租賃期間修繕?lè)课莸牧x務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)每月（或每年）對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查、維修，確保承租人的安全和正常使用。（5） 違約責(zé)任。出租人未按照上述合同約定將符合要求的房屋交付承租人的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣元。出租人未按時(shí)將租賃房屋交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣元。逾期支付違約金的，除按時(shí)足額支付外，承租人還應(yīng)支付違約金人民幣元。承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元；租賃房屋損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6因不可抗力造成房屋損壞或者承租人遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商補(bǔ)充。本補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，單位留存一份?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定：第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者添置。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。你知道嗎