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寧波
租房的條件是什么，什么時(shí)候不能租
出租房屋的條件是什么，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，出租房屋應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（1）合法產(chǎn)權(quán)證明；
（2）共有人同意共有產(chǎn)權(quán)證明；（三）規(guī)劃、房屋管理部門同意出租住宅或者其他經(jīng)營性用房的證明；（四）房屋管理部門同意出租公共住房的證明，應(yīng)當(dāng)提供房屋管理部門批準(zhǔn)的證明提交；
（5）該房屋可以正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋。什么情況下房子不能出租？
1。新建房屋未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收，未取得房屋買賣、租賃許可證，一律不得出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有《房屋所有權(quán)證》的房屋是不允許出租的。2產(chǎn)權(quán)屬于兩人以上共有的房屋，共有人意見不一致、產(chǎn)權(quán)有爭議的，不得出租。未簽訂書面房屋租賃合同（目的、期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等），未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，不得出租房屋。不得轉(zhuǎn)租、出租承租人房管部門的公房或者其他企事業(yè)單位的“自管房”。未經(jīng)原出租人同意，承租人目前占用的房屋全部或部分不得出租。
6。已抵押的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租。未經(jīng)國家計(jì)劃部門許可建設(shè)的違法建筑和“無證房屋”不得出租。
8。有倒塌危險(xiǎn)的危房、臨建不得出租。相關(guān)法律法規(guī)《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采取書面形式的，視為“無期租賃”。因此，房屋租賃期限在半年以下的，可以是口頭租賃合同，也可以是書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個(gè)月）以上的，應(yīng)當(dāng)是書面租賃合同。
以上都是對房屋租賃條件和禁止條件的明確要求。當(dāng)事人租房前應(yīng)多了解，以免造成不必要的損失。此外，房屋租賃還存在諸多法律問題。如果您有任何疑問，律師協(xié)會(huì)還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您在線咨詢。
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