根據(jù)合同法286條和最高人民法院法釋[2002]16號批復(fù)，可以看出工程款優(yōu)先權(quán)具有以下特征：

(一)工程款優(yōu)先權(quán)具有優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)的效力。工程款優(yōu)先權(quán)不僅具有優(yōu)于一般債權(quán)的效力，而且還具有優(yōu)于抵押權(quán)的效力。

(二)工程款優(yōu)先權(quán)為承包人的法定權(quán)利。與民事主體的意定權(quán)利不同，承包人只須在法定條件具備時，就享有工程款優(yōu)先權(quán)，無須與相關(guān)的義務(wù)主體達(dá)成合意，即無須發(fā)包人同意就對所承包的工程享有工程款優(yōu)先權(quán)。

(三)工程款優(yōu)先權(quán)是不以占有或登記為要件的權(quán)利。按照《合同法》286條的規(guī)定，“優(yōu)先受償權(quán)不以登記為其成立要件。]即工程款優(yōu)先權(quán)的成立無須權(quán)利人占有債務(wù)人的財產(chǎn)，也無須以登記的方式為公示。無須公示即可具有優(yōu)于一般債權(quán)的效力，是工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的一個重要的不同之處。

(四)工程款優(yōu)先權(quán)的享有、行使附有條件。承包人享有工程款優(yōu)先權(quán)須同時具備以下條件：

1、承包人所承包的建設(shè)工程可以折價或拍賣。學(xué)界通常認(rèn)為“建筑工程中的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程以及學(xué)校、軍事設(shè)施等具有公共利益或國防利益的建筑工程屬于“不宜折價、拍賣”的工程，不宜行使建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)?！背邪藢τ诓灰苏蹆r、拍賣的建設(shè)工程不享有工程款優(yōu)先權(quán)，只能就可以折價或拍賣的建設(shè)工程主張工程款優(yōu)先權(quán)。

2、承包人對消費者交付了全部或者大部分購買款項的商品房工程不享有工程款優(yōu)先權(quán)。3、承包人行使工程款優(yōu)先權(quán)須自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起六個月內(nèi)行使，超過此期限承包人的工程款優(yōu)先權(quán)喪失勝訴權(quán)。易言之，并不是所有享有的工程款債權(quán)的承包人都享有優(yōu)先權(quán)，工程款債權(quán)只有在具備以上三個條件后，其才具有優(yōu)先權(quán)的效力。