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寧波
我在出租店投資了幾萬元，房東想收回
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
有合同約定的，按照違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)方式沒有約定的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約造成的損失，包括預(yù)期收益的損失。
首先，房東需根據(jù)雙方的租賃合同繼續(xù)履行合同，雙方簽訂的合同對(duì)雙方具有法律約束力。
第二，要求房東通過解除房屋租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同中有明確違約責(zé)任的，可以按合同約定處理；沒有責(zé)任的，可以就房東違約造成的實(shí)際損失，要求賠償責(zé)任，包括剩余租賃期內(nèi)退還租金。
以上是相關(guān)答案。租賃合同期限尚未到，但如果房東想收回這種情況，無非是讓對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的損失，而這也將承擔(dān)相應(yīng)的違約金。這要根據(jù)合同的內(nèi)容來確定。如有其他法律問題，可咨詢律師事務(wù)所相關(guān)律師。你知道嗎
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