根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),公共住房承租人在取得和拆遷中能夠獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償;拆遷補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:
(一)對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償;
<(二)房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門(mén)向被征收人支付拆遷費(fèi);發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:
貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆遷房屋建筑面積。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2。價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況。如果評(píng)估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算公式為:
價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù);如果評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),按較高部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定。計(jì)算公式為:價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)*2-評(píng)估單價(jià))*補(bǔ)貼系數(shù)。
之后,需要確定被拆遷房屋的面積和位置,以及被拆遷房屋在該區(qū)域內(nèi)的最低補(bǔ)償價(jià)格和補(bǔ)貼系數(shù)以及房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。根據(jù)這些數(shù)據(jù),我們可以計(jì)算出貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,公租房承租人在征地拆遷中可獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括拆遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)等,如需法律幫助,歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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2020-11-19