在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
學校能籌到房租嗎
根據我國相關法律法規(guī)，學校集資建房被視為經濟適用房，個人購買的經濟適用房在取得完全產權之前，不得用于出租經營。第三十三條個人購買的經濟適用住房，未取得完全產權前，不得用于出租經營。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。什么情況下房子不能出租。一些開發(fā)商或業(yè)主急功近利，甚至將綜合驗收部門未驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家法律法規(guī)，對承租人的安全構成了威脅。
2。無產權證的房屋不得出租。產權證是房屋的所有權憑證。沒有產權證，房屋的法律關系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據。產權證書是建立租賃關系的首要條件。
3。沒有房產證的房屋不能出租。雖然產權證是建立租賃關系的第一要素，但并不是唯一的要素。為使租賃關系合理合法，出租人應持《房地產權證》及其他相關房地產權證到房地產管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續(xù)才完整。未經原承租人書面同意，承租人不得將房屋全部轉租。如果承租人未經原承租人同意私自轉租房屋，將引發(fā)法律糾紛。原承租人將被原出租人起訴侵權并被罰款。
5。違章建筑不能出租。一些單位和個人未經規(guī)劃部門批準，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規(guī)劃部門會對其處以罰款，并強制其限期拆除，而且房管部門也會對其進行處罰，因為他們沒有產權證和租賃證。產權屬于共有房屋。如果共有人不同意出租，他們就不能出租。即使大多數共有人同意，他們也不能出租，因為這會侵害不同意出租的共有人。
7。未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有權的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押權人同意，也是一種法定程序。否則，租約無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，學校的集資房按經濟適用房對待，個人購買的經濟適用房在未取得完全產權前，不得用于出租經營。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩(wěn)健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業(yè)以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰(zhàn)經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業(yè)領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫(yī)犯罪行為包括哪幾種情形
2021-02-11交通罰款復議應如何進行
2020-12-26被人騙婚可以撤銷婚姻嗎
2021-03-03股權轉讓未登記是否影響行使股權
2021-01-05反擔保人承擔擔保責任的訴訟時效是多久
2021-03-22碰撞痕跡鑒定結果不服怎么辦
2021-01-19這些關于欠條,借條,收條的法律常識你必須了解
2021-01-19離婚調解不去有壞處嗎
2021-02-15不服指定監(jiān)護關系案件如何確定管轄權
2021-02-09在外地能不能辦理結婚手續(xù)
2020-12-13一套房產可辦多次抵押登記嗎
2020-12-07房屋贈送時效多長
2021-01-20女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29人壽保險的受益人如何讓認定
2020-12-042020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-12汽車自滑撞死司機保險也得賠
2020-11-11收費停車場車被劃 保險公司不賠償應找保管人
2021-01-16當保險人與投保人對于保險合同的條款有爭議時，如何處理？
2021-01-20承包合同格式
2020-11-10土地出讓年限有什么規(guī)定
2021-03-10