2005年12月，我在郊區(qū)租了范某的一居室，租期兩年，月租1000元。因?yàn)槭桥笥呀榻B，我和范冰冰當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽訂房屋租賃合同。起初，我按時(shí)交了房租，但雙方都很平靜。2006年2月，我的前男友從湖南來(lái)找我恢復(fù)和我的關(guān)系，但我不同意，所以他每天都到我的住處大喊大叫。這引起了鄰居們的不滿(mǎn)，于是，我也與房主范某發(fā)生了摩擦。后來(lái)，我的前男友看到我如此堅(jiān)定，他離開(kāi)了。我和范冰冰之間的摩擦也暫時(shí)緩解了。但之后，我發(fā)現(xiàn)范冰冰的態(tài)度開(kāi)始改變。首先，他想找個(gè)借口給我找麻煩。后來(lái)，他要求我立即搬出去，理由是我們沒(méi)有簽訂書(shū)面合同。為此，我們吵了一架。2006年9月12日，當(dāng)我下班回家時(shí)，我發(fā)現(xiàn)我房間的門(mén)被牢牢地鎖上了。經(jīng)詢(xún)問(wèn)，是范某。這讓我很生氣，但我不知道怎么做。請(qǐng)問(wèn)：您在租房時(shí)，如果不與業(yè)主簽訂書(shū)面租賃合同，租賃關(guān)系能否得到法律保護(hù)？（顧問(wèn)：秦小姐）律師專(zhuān)線(xiàn)回答秦小姐。在你的生活中，不簽書(shū)面租賃合同是很常見(jiàn)的。許多房屋租賃是口頭談判，沒(méi)有正式的書(shū)面租賃合同。一旦發(fā)生糾紛，很難證明當(dāng)事人之間是否存在合同以及合同的具體內(nèi)容，也很難保護(hù)雙方的合法權(quán)益。通過(guò)口頭協(xié)商確定的租賃關(guān)系是一種事實(shí)上的租賃關(guān)系。在這種情況下，范租了自己的房子給你，你給了他一定的費(fèi)用。那么，你們之間就形成了事實(shí)上的租賃關(guān)系。范是房屋租賃關(guān)系中的出租人，你是承租人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十條第一款的規(guī)定，“當(dāng)事人可以書(shū)面、口頭和其他形式訂立合同”，因此，您與業(yè)主口頭協(xié)商訂立的租賃合同受法律保護(hù)。需要提醒的是，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并附相應(yīng)條款。因?yàn)樵跊](méi)有書(shū)面合同的情況下，一旦發(fā)生糾紛，很難解決，你的權(quán)利可能得不到有效保障。因此，租房時(shí)，應(yīng)盡量簽訂書(shū)面的房屋租賃合同。問(wèn)題的癥結(jié)在于沒(méi)有書(shū)面租賃合同，咨詢(xún)?nèi)藢?duì)房屋租賃關(guān)系的效力不清楚。我國(guó)法律大力提倡合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。這樣，當(dāng)雙方都有爭(zhēng)議時(shí)，就有了一個(gè)黑白的判斷標(biāo)準(zhǔn)，因此建議在簽訂合同時(shí)盡量采取書(shū)面形式，避免日后發(fā)生不必要的爭(zhēng)議。該法與《中華人民共和國(guó)合同法》第十條、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條相銜接