萬(wàn)一發(fā)生房屋租賃糾紛，誰(shuí)能解決？

個(gè)人租房糾紛的主體是個(gè)人。如果房屋是以單位形式出租的，同時(shí)出租糾紛的問(wèn)題也不屬于個(gè)人出租糾紛的范圍。在日常生活中的租房糾紛中，由于合同沒(méi)有對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做出詳細(xì)的說(shuō)明，因此在訂立合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)。

房屋租賃糾紛解決：

1。協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人對(duì)租賃房屋有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；

2。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定，通過(guò)民事訴訟或者仲裁解決。（一）申請(qǐng)仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒(méi)有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對(duì)方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以下三種類(lèi)型的糾紛可以概括如下：

1。損害賠償糾紛與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛主要是由侵權(quán)行為引起的。常見(jiàn)的有：

1。房屋損害賠償；

2。人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償。其次，租金支付糾紛是最常見(jiàn)的糾紛。處理房租糾紛有三種方式：

1。雙方同意承租人及時(shí)支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；同時(shí)，租賃雙方也在區(qū)分責(zé)任的前提下解決違約責(zé)任問(wèn)題，繼續(xù)履行租賃合同；

3。終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系。除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋改變用途糾紛、承租人因未登記租賃合同無(wú)法對(duì)抗第三人等糾紛。

小結(jié)：在房屋租賃過(guò)程中，誰(shuí)也不愿意發(fā)生糾紛，但一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，最好通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，一方可以仲裁、起訴，以保護(hù)您的合法利益。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎