押金條款有效嗎？

一般來說，它具有法律效力。如何撰寫定金合同：為防止定金引起的糾紛，租賃雙方應(yīng)在租賃合同中增加定金條款，具體如下：。為保證該房屋及其附屬設(shè)施的安全完整，并在租賃期內(nèi)結(jié)清相關(guān)費用，乙方同意提前向甲方支付年、月押金，甲方收到押金后應(yīng)書面簽字。2除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除、乙方騰退、清點并支付所有應(yīng)付費用之日，將定金全額無息退還乙方。甲方可從定金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足不足部分，如乙方因甲方原因不能在租賃期內(nèi)租賃該物業(yè)，甲方應(yīng)立即將押金全額無息退還乙方，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

5。把筆記寫清楚。首先，客戶應(yīng)支付租金和押金，主要用于抵消承租人應(yīng)承擔(dān)但尚未支付的相關(guān)費用。交多少定金可以參考以下條件，包括租期長短、房屋裝修程度、家具、家電的數(shù)量和價值等，目前市場上普遍按照“交三定金一定金”的標(biāo)準(zhǔn)來交定金，也就是說，租金在三個月內(nèi)支付，同時支付一個月的租金。關(guān)鍵是一旦談判成功，就應(yīng)該寫下來。承租人還必須在合同中寫明每期租金的支付時間、方式和逾期違約責(zé)任，可通過銀行轉(zhuǎn)賬直接轉(zhuǎn)入房東名下，并保存相關(guān)憑證。押金什么時候還？

（1）如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。

承租人在合同期滿后要求退還租金時，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。（2） 簽訂租賃合同前，最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房人在租房時，必須檢查房屋內(nèi)部的門窗、家用電器、家具、煤氣等設(shè)施，看房時要檢查家用電器的正常運轉(zhuǎn)和家具的完好情況，然后在里面逐一列出。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費用由誰承擔(dān)，如果入住后家電出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有無漏水、東西有無損壞。（三）租賃合同未約定定金的性質(zhì)或者規(guī)則的，定金必須退還。

如果租賃合同沒有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金應(yīng)視為租賃的預(yù)付款，在任何情況下都應(yīng)退還。

人民法院對當(dāng)事人給付保留金、保證金、定金、合同金、定金、定金的請求權(quán)不予支持，但未規(guī)定定金的性質(zhì)。（4） 除合同另有約定外，租賃關(guān)系終止時，出租人應(yīng)當(dāng)返還定金。

除非合同另有約定，出租人應(yīng)在租賃關(guān)系終止且承租人騰空、清點并付清所有應(yīng)付費用之日，將押金全額無息退還承租人。租賃期間如有財產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除定金，扣除財產(chǎn)損失后退還定金。在對定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的，從定金中扣除。（5） 未造成合同約定損失的，在合同終止時退還。未造成損失的，在合同期滿或終止時退還。租金押金不退的問題，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何退還。

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