例如，店鋪的租約要到半年才到期，他們之間轉(zhuǎn)讓店鋪可以支付過戶費。同時，由于租賃期限相對寬松，過戶費也比較貴。

如果租期只有一個月，過戶費會更低。但租期過后，店主會把店面收回來，而且沒有權(quán)利收取過戶費讓我們不包括租金，過戶費是給原業(yè)主的，租金是給物業(yè)管理（或門面業(yè)主）

應(yīng)該讓二房東和業(yè)主至少說一句，另外，我們應(yīng)該要求有人公平，最安全，你也需要看到業(yè)主聯(lián)系，這樣才能安全，并檢查所有的程序，包括房產(chǎn)證（打電話檢查是否屬實）

等正義是最重要的！！請記住，還有一個責(zé)任分工，比如房子里的設(shè)施是在你打包之前還是之后發(fā)生的

這個租賃合同應(yīng)該明確說明租賃的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式、維修保養(yǎng)等問題，特別是如果你半途還租約，我們該怎么辦轉(zhuǎn)租！

你和第二個房東簽了這個協(xié)議，這很不可靠。如果他隱瞞或欺騙你，你會因此受苦，因為他畢竟不是房東，很多人都有最后的決定權(quán)，我是最后一個，所以更保險：找到房東，與房東簽訂租賃協(xié)議，或者在房東在場并簽字的現(xiàn)場與兩個房東簽訂租賃協(xié)議，.

轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓代理人（賈芳）：身份證號碼：

甲方（b）：身份證號碼：

房東（c）身份證號碼：

，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1，甲方同意將該商鋪（原：）轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪位于街（路）上，建筑面積平方米，并保證乙方享有原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)。二、丙方與甲方簽訂租賃合同，租賃期限至，年租金為人民幣元（大寫：），租金每年支付一次，并于約定日期提前一個月支付給丙方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代甲方向丙方履行原店面租賃合同約定的條款，并定期支付租金及合同約定由甲方支付的水電費等費用。轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有裝修、裝潢等全部商鋪其他設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修及其他不動產(chǎn)歸丙方所有，經(jīng)營設(shè)備及其他動產(chǎn)歸乙方所有（動產(chǎn)、不動產(chǎn)分割按原租賃執(zhí)行）合同）。5乙方應(yīng)于年月日前一次性向甲方支付人民幣元（大寫：）的過戶費，包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。此外，甲方不得向乙方索賠任何其他費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；乙方接管前該店的全部債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)全部責(zé)任乙方接管后的經(jīng)營行為和債權(quán)債務(wù)。7乙方未支付過戶費的，乙方應(yīng)每日向甲方支付過戶費的千分之一作為違約金，但甲方交貨日期相應(yīng)順延。乙方逾期30日不支付轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費10%的違約金。因甲方原因暫停轉(zhuǎn)讓的，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費10%的違約金。8如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素影響乙方經(jīng)營的，與甲方無關(guān)，但因政府規(guī)劃和國家征用、拆除商鋪的，相關(guān)賠償歸乙方所有。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第1條：甲方和乙方應(yīng)提供以下相應(yīng)證明：

甲方A應(yīng)提供：1；2。公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位批準(zhǔn)并加蓋公章。所購商品房需提供預(yù)售許可證、購房合同和購房發(fā)票，但不提供產(chǎn)權(quán)證。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他有關(guān)證明材料。乙方應(yīng)提供：1。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件。第二條租賃房屋的位置和用途甲方將位于北京市西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城。

2。甲方為乙方室內(nèi)裝修預(yù)留免租期，租金自年月日起計算。

3。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)按期歸還；乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前一個月以書面形式提交甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及交付方式，租金由乙方支付。

第五條：其他費用

1。租賃期間的水、電、氣、衛(wèi)生、電話、電視等費用由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費和取暖費由甲方支付。

第六條：甲方的義務(wù)

1。甲方提供的相關(guān)證明應(yīng)真實合法，以保證出租房屋的合法性。

2。租賃房屋的給排水管道、采暖、燃?xì)?、供電等設(shè)施如發(fā)生自然損壞，甲方應(yīng)及時維修，保證乙方正常使用，費用由甲方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)提供乙方營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。第七條：乙方的義務(wù)。乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、水、電、氣、電話、衛(wèi)生、電視等費用。

2。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，將造成房屋損壞，乙方必須修理并賠償損失。

3。因乙方使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

第八條：違約責(zé)任

1。在合同履行過程中，因不可抗力致使房屋設(shè)施損壞或合同終止的，乙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2乙方應(yīng)提前30天通知對方，并賠償對方每月租金。

3。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芑蜓舆t辦理營業(yè)執(zhí)照的，乙方可以單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償乙方損失。

第9條：合同爭議的解決，第10條：合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，第十一條具有同等法律效力的補(bǔ)充協(xié)議：甲方（簽字）乙方：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：經(jīng)營者：電話：本合同于2000年6月簽訂。