如果違法建筑是出租的，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，地方政府也有明確的規(guī)定。一般是指未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)內(nèi)容的建設(shè)。違法建筑主要包括：（1）未經(jīng)申請(qǐng)或者批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑；（2）未經(jīng)許可，擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑；（3） 擅自改變用途的建筑物；（三）擅自改變土地用途的建筑物；（四）偽造有關(guān)材料建造的取得主管部門(mén)許可證。

建筑是指使用各種材料所產(chǎn)生的具有各種使用價(jià)值的建筑物和構(gòu)筑物。房屋、辦公樓、工廠、倉(cāng)庫(kù)等固定在土地上的房屋或者其他可以居住、生產(chǎn)的場(chǎng)所。

違法建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的建筑規(guī)劃許可，或者采取欺騙手段取得批準(zhǔn)，占用土地進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的。

當(dāng)違法建筑被他人侵害時(shí)，實(shí)踐中對(duì)侵權(quán)人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任存在不同的看法。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，違法建設(shè)不屬于受法律保護(hù)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，賠償訴訟不應(yīng)支持。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，拆除違法建筑是有關(guān)部門(mén)的特殊責(zé)任，被告人無(wú)權(quán)實(shí)施拆除等破壞違法建筑的行為，應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失。還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，被告不當(dāng)損害了原告的利益，但這種利益是非法的，因此被告應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的客觀經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，而不是賠償責(zé)任。

對(duì)于“出租時(shí)拆除違章建筑造成的損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)”的問(wèn)題，由于房屋存在問(wèn)題和安全隱患，要及時(shí)上報(bào)。有時(shí)承租人不知道。拆除時(shí)，業(yè)主應(yīng)賠償損失。你可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎