在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房交付的法定條件
一般來說，開發(fā)商與買方簽訂合同時，約定單位竣工驗收合格，即開發(fā)商取得上述四方會簽的工程質(zhì)量竣工驗收報告，但往往忽略消防專項驗收，未經(jīng)消防專項驗收不得交付。合同中約定的交貨條件不得低于上述最低標準。合同約定的交付條件低于上述最低標準的，合同無效，業(yè)主可以拒收。
很少有合同約定以通過綜合驗收為交付標準，因為為了滿足綜合驗收的條件，除單次竣工驗收的條件外，水、電、暖等配套設(shè)施還需由相關(guān)水務(wù)部門進行開封，供電、供熱單位，以及住宅硬化、綠化等竣工驗收，最終取得《工程竣工驗收記錄表》并具備辦理大戶型房屋證書的合同條件。一般來說，單棟樓竣工驗收后，業(yè)主可以收回房屋進行裝修。水電可能是施工臨時用水、臨時用電，單棟建筑竣工驗收合格是大多數(shù)合同約定的交付標準。
開發(fā)商交付房屋時應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不能接受的，應(yīng)當承認業(yè)主可以拒絕接受無交付條件的房屋，開發(fā)商應(yīng)當承擔逾期交付造成的違約責任，但購房合同另有約定的除外。如果你的情況很復(fù)雜，花鹿網(wǎng)還為教師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
損害賠償請求是否需要實際產(chǎn)生損害
2020-11-14勞務(wù)派遣發(fā)生欠薪如何處理
2021-03-10用電信息是否屬于商業(yè)秘密
2021-03-18支票背書填寫樣本內(nèi)容有什么
2021-03-26本人贈與父母房產(chǎn)需配偶簽字嗎
2021-03-03委托合同對于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17合作協(xié)議是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-01老人去世后房產(chǎn)繼承交稅嗎
2021-02-06中介買賣房屋風(fēng)險怎么防范
2021-02-15員工收到解除勞動合同通知書可以采取什么措施
2021-02-20農(nóng)民工在什么情況下可以進行投訴舉報？
2021-02-03北京在職員工違反保密協(xié)議如何處罰
2021-01-30[案例]：碰到勞務(wù)欺詐，求職者該怎么辦？
2021-01-02外貿(mào)合同怎么認定簽字效力
2021-01-31意外傷害險的賠與不賠
2020-11-30飛機延誤賠償處理
2020-11-29新車投保要注意什么
2021-02-15進出口貨運保險投保的基本內(nèi)容
2020-11-15保險公估人承擔過錯賠償責任應(yīng)當具備哪些條件
2021-01-06保險合同規(guī)定“自燃不算火災(zāi)”屬霸王條款
2021-01-31