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寧波
首套房的概念是什么
第一套住房的概念是什么。中國(guó)人民銀行規(guī)定，中國(guó)城鎮(zhèn)居民在購(gòu)買首套住房時(shí)，可以享受優(yōu)惠的房貸利率。
所謂“首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：購(gòu)房人年滿18周歲；所購(gòu)房屋為90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房享受1%的契稅稅率）；不存在單獨(dú)或與他人名下購(gòu)房買方代表。但與父母購(gòu)買的住房，按照房改政策，并通過繼承或安置的除外。根據(jù)財(cái)政部房產(chǎn)新政，對(duì)2008年11月1日及以后簽約、首次購(gòu)買的面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率將臨時(shí)調(diào)整為1%。本協(xié)議稅收優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是優(yōu)惠商品房必須是業(yè)主的第一套住房。確定第一套住房，住房局和財(cái)政局給出答案。
第一個(gè)采購(gòu)信息基于采購(gòu)合同。在接受個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)金）合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢的，受托人應(yīng)提交本人身份證原件和委托人身份證原件）。
根據(jù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)中，如果沒有產(chǎn)權(quán)登記記錄，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與的，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房，它屬于首次購(gòu)房，并由房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處出具首次購(gòu)房證明?！稑?biāo)準(zhǔn)》還規(guī)定，可查詢個(gè)人購(gòu)房信息的區(qū)域以首次購(gòu)房證明發(fā)證機(jī)構(gòu)登記的區(qū)域?yàn)橄?。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢
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