1、 直接違反租賃合同的后果是什么？

承租人違反租賃合同，選擇直接前往的，出租人不得退還收取的定金。造成出租人租賃財產(chǎn)損失的，出租人可以要求賠償，承租人可能面臨起訴。《中華人民共和國合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二，提前解除租賃合同要注意什么？提前解除租賃合同涉及權(quán)利義務(wù)的解除。因此，我們應(yīng)該注意以下幾點：首先，我們應(yīng)該優(yōu)先通過協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租客通過協(xié)商提前解除合同。雙方可就提前終止合同和退還定金的條件達(dá)成協(xié)議。通過協(xié)商提前解除租賃合同，可以減少糾紛，避免糾紛。第二，以不協(xié)商方式終止租賃合同時，我們必須小心。我們必須確認(rèn)法律規(guī)定的上述八種情況已經(jīng)發(fā)生，這樣我們才能安全地終止合同。由于大多數(shù)當(dāng)事人對法律問題不是很了解，在提前解除租賃合同之前，應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。第三，租賃合同的解除應(yīng)當(dāng)依照法定程序辦理。協(xié)商終止的，雙方最好簽訂終止協(xié)議；通過法律途徑終止的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，并保留相關(guān)證據(jù)。一般來說，當(dāng)事人按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿出租人應(yīng)當(dāng)返還承租人支付的定金。但根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的定金：

（1）承租人未按合同約定的時間歸還租金。

租賃合同對租賃時間有約定，支付的租金也按租賃時間收取。履行合同是雙方的基本義務(wù)。到了歸還租賃物的時候，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照約定歸還租賃物的，出租人有權(quán)未經(jīng)承租人同意扣留租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就房屋的期限和價格達(dá)成協(xié)議，重新約定定金，簽訂新合同。（2） 承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式、金額、時間、地點支付租金。逾期不支付的，出租人有權(quán)從押金中扣除承租人應(yīng)當(dāng)支付的租金，其數(shù)額相當(dāng)于租金和違約金。其余部分在退房時退還承租人，不得無故扣押。

（3）如果承租人損壞了屬于房東的所有物品，請愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，并保護(hù)其免受自己或他人的損壞。在租賃期內(nèi)，因承租人原因損壞的，應(yīng)當(dāng)修理或者賠償出租人。租賃合同期滿，承租人不履行義務(wù)的，出租人有權(quán)扣留租金，扣留的數(shù)額相當(dāng)于維修用品的數(shù)額。不足支付的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提出索賠。

以上知識是小編對“違反租賃合同直接走的后果是什么”這個問題的回答。承租人違反租賃合同，直接選擇離開的，出租人不得退還收取的定金。造成出租人租賃財產(chǎn)損失的，出租人可以要求賠償，承租人可能面臨起訴。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎