在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同到期后，如果租戶不搬出商鋪該怎么辦
合同到期后，租客不搬出商鋪，先書面通知租客，要求他限期退房。如果對方拒絕接受，可以要求街道辦事處將其與房產(chǎn)一并寄出或公證。如果承租人仍不想搬走，可以提起侵權訴訟，要求其退房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條的規(guī)定，租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。根據(jù)該法第232條，當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人。合同是一種有期限的民事法律關系。在租賃合同中，當事人往往就租賃期限達成協(xié)議。租賃期滿，合同終止。但是，雙方可以通過兩種方式續(xù)約和續(xù)約：一種是明示續(xù)約，即租賃期滿后雙方另行簽訂合同；另一種是默示續(xù)約，即租賃期滿后，合同當事人的行為表明租賃關系繼續(xù)存在。
在無限期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意圖或者收回租賃物的實際行為，繼續(xù)收取租金，就表明雙方的租賃關系繼續(xù)存在。但租賃期限此時無法確定，因此法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。
根據(jù)租賃協(xié)議。因為你是在租賃他的房產(chǎn)、設備等，在租賃期結束時，原則上你只需要交出這些內(nèi)容。財務決算是貴公司在租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營成果的反映，不屬于移交內(nèi)容，而是應移交資產(chǎn)的內(nèi)容，便于企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營。在這方面，對于租房者來說，他們需要遵守合同。如果他們不續(xù)租，他們需要在指定日期搬出商店。如果他們不搬家，租房者可以依靠法律手段保護自己的合法權益，甚至強迫他們搬走。我希望你能理解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣判斷既定事實婚姻
2020-12-08泉州商標注冊流程是怎樣的
2021-02-111萬借條違約金能寫多少
2021-03-23家庭暴力引發(fā)的故意傷害要如何處理
2020-12-01外國公司在中國境內(nèi)設立分支機構需要審查批準嗎
2021-01-16侵權糾紛可主張賠償可期待利益嗎
2021-03-25房地產(chǎn)投資技巧
2020-11-19違反《勞動法》有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法
2020-12-12什么樣的公司不簽勞務合同
2021-03-13實習期間的駕照可以租車嗎
2020-12-28產(chǎn)品質(zhì)量責任險中的賠償處理方面有什么規(guī)定
2021-02-08保險公司是怎樣設立的
2020-12-06人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22失業(yè)保險待遇轉(zhuǎn)遷是怎么規(guī)定的
2020-11-16什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10注意車險理賠四大誤區(qū)
2020-11-25違反交通安全法拒賠合理嗎
2020-12-30保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從(2)
2021-03-08