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寧波
有沒有購買公房的單位有權收回呢
購買的公屋單位有權收回嗎？
單位職工已購房并取得房產(chǎn)證的，按規(guī)定，房屋產(chǎn)權已歸職工所有。單位無權收回房屋，在情理之中。但是，如果職工在購房時與單位簽訂協(xié)議，并有退房協(xié)議，則單位有權收回房屋。此時，購房人應按雙方約定退房。如果單位與購房人沒有任何協(xié)議或約定，無論是否在原單位工作，單位都無權收回房屋。公屋可否轉(zhuǎn)租？建設部出臺的《城市公共住房管理條例》明確規(guī)定：“房產(chǎn)所有人和使用人對管理使用的住房負有保護責任。任何單位和個人不得侵占、損毀公房，不得利用公房謀取非法利益。”公有住房的所有人和使用人應當根據(jù)住房用途合理使用住房，不得擅自改變住房用途。確需改變用途的，按照有關規(guī)定辦理審批手續(xù)?！背凶馊松米詫⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋并要求賠償損失?！斑`反城市公共住房管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租公共住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，收回房屋，沒收違法所得。還可以處轉(zhuǎn)租總額五倍以下的罰款，并由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責任人給予行政處分出租房屋的承租人的利益不受法律保護。公房承租人與轉(zhuǎn)租人發(fā)生糾紛時，很難尋求人民法院的支持。
雖然當初單位職工并不擁有公房所有權，但如果購買并辦理過戶登記手續(xù)，情況會有所不同。除非他們與單位簽訂退房協(xié)議，否則單位無權收回房屋。如果您對此有任何疑問，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎
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