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寧波
如果提前退了房租和押金會不會退
（1） 租賃合同未約定定金的性質(zhì)或者規(guī)則的，定金作為租賃預付款處理，無論如何退還。（二）當事人支付保留金、保證金、保證金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金屬于約定定金性質(zhì)，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有約定外，出租人應當在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日，將定金全額無息退還承租人，清點并支付所有應付費用。
（4）租賃期間如有財產(chǎn)損失，應扣除定金，扣除財產(chǎn)損失后退還定金。
（5）在明確約定存款性質(zhì)的情況下，存款的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)提供擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的，從定金中扣除。（六）投資造成損失的，在合同期滿或者終止時返還。
（7）租金押金不退的問題，雙方可協(xié)商解決。如果談判失敗，可以收集證據(jù)，起訴法院。這需要根據(jù)合同來解決。出租房屋屬于使用農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)建設(shè)和出租房屋的，必須先取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。嚴格使用農(nóng)村集體土地。未取得規(guī)劃許可證的，不得用于非農(nóng)經(jīng)營和收入，否則因違反國家強制性法律法規(guī)，合同將被法院認定為無效。在租賃期結(jié)束時，當房屋按時全部歸還房東時，房東應將押金退還給承租人。當然，前提是沒有違約。設(shè)備損壞的，按約定賠償。
事實上，從以上分析，我們可以看出，在正常情況下，只要當事人沒有明確違反合同中的不退還條款，定金就會被退還。至于租金，如果當事人不使用房屋，需要退還租金。如果不退款，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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