農(nóng)村房屋拆遷有哪些程序？農(nóng)村房屋拆遷程序一般有以下八個(gè)步驟：

1。暫停宣傳？

建設(shè)部門下發(fā)文件，要求暫停拆遷范圍內(nèi)的戶籍搬遷、房屋改建、加擴(kuò)建項(xiàng)目。這是暫停公示，需要在相關(guān)場(chǎng)合予以公告，公示期限不能超過一年。二是住戶調(diào)查評(píng)估確定拆遷范圍后，拆遷人員要辦理一些相關(guān)手續(xù)和證件。一般來說，他們需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)劃文件，因此在法律上有拆遷的前提和依據(jù)。之后，我們就可以進(jìn)行拆遷工作了。拆遷工作的第一步是進(jìn)行入戶調(diào)查，即現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一戶。通常，幾家單位同時(shí)上門，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司進(jìn)行人口和住戶調(diào)查，評(píng)估公司根據(jù)評(píng)估細(xì)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、拍照、錄音。第三，內(nèi)部計(jì)算實(shí)際上是估價(jià)公司內(nèi)部的運(yùn)輸和數(shù)據(jù)計(jì)算，初步計(jì)算是根據(jù)實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行的，計(jì)算出一個(gè)粗略的初步估價(jià)價(jià)格。四是制定拆遷實(shí)施方案，拆遷人員需要通過前期實(shí)地調(diào)查和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部測(cè)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償成本，編制拆遷投資預(yù)算計(jì)劃。同時(shí)，制定拆遷補(bǔ)償方案，如貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償成本、補(bǔ)償資金籌集方式等。5拆遷人從住戶初步調(diào)查中提取一系列資料，包括拆遷實(shí)施方案和規(guī)劃文件，向建委（房管局）申請(qǐng)拆遷許可證。6發(fā)出拆遷通知書，就是宣布拆遷即將開始。一般來說，在發(fā)出拆遷通知時(shí)，應(yīng)公開張貼《拆遷許可證》，說明拆遷的合法性和時(shí)間安排。7出具正式評(píng)估報(bào)告。此時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告。一般情況下，每個(gè)搬遷人員都會(huì)出具一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。8拆遷評(píng)估報(bào)告的送達(dá)有面對(duì)面送達(dá)和郵件送達(dá)。

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