如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛？第一步是要求出賣人提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、資格證等；《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》；身份證、工作證、戶口簿；買賣雙方主體資格交易。

另外，有代理人的，要核對委托書；有共有房屋出售的，要提供其他共有人的同意證明，等

第二步是向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)所購房屋的產(chǎn)權(quán)來源。

1。誰是房子的主人；

2。文件的文檔編號(hào)。如果詢問者想獲得整個(gè)文件，他可以使用這個(gè)號(hào)碼從有關(guān)方面獲得文件的副本；

3。注冊日期，即交易的簽署日期；

4。成交價(jià)格，即交易的成交價(jià)格。詢問者應(yīng)注意，如果成交價(jià)格標(biāo)注“部分成交價(jià)”，則意味著成交價(jià)格不僅包括房屋，還包括其他房地產(chǎn)產(chǎn)品。

第三步是檢查房子是否抵押，是否有債務(wù)。

查看抵押合同、租約等，了解貸款金額、還款金額、利息和租金金額。調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)并不難。畢竟，二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等多種類型，不同類型在購買時(shí)有不同的政策。其次，還要調(diào)查房產(chǎn)是否有抵押、扣押和訴訟，否則容易引發(fā)糾紛。如果不了解自己打算購買的二手房的整體情況，急于交定金是不明智的，因?yàn)槎ń鹗遣煌说摹Ｒ虼?，除非你非常了解房子的情況，否則不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，有很多好房子，沒必要這么急于成交。

3。愛你的房子，愛你的狗

很多人只注意一個(gè)方面而忽略了其他方面，這是購買二手房時(shí)必須避免的。比如，當(dāng)你遇到便宜又喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)時(shí)，忘記了測量上下樓層的高度；當(dāng)你看到小區(qū)良好的景觀時(shí)，忘記了作為購房者的超高物業(yè)費(fèi)帶來的壓力，我們應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜。只憑一邊倒的喜好是不可能買房的。

4。輕信虛假報(bào)價(jià)

二手房交易的最大“水分”是價(jià)格不透明。購房者在購房時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解同區(qū)域、同檔次的二手房價(jià)格。買房前，可以到最近的有信譽(yù)的大型中介公司看房，以獲得合理的價(jià)格。不要輕信小中介，在網(wǎng)絡(luò)上虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)有的損失。你知道嗎