在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
設(shè)立自貿(mào)區(qū)對(duì)樓市有何影響
近日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，上海設(shè)立了中國首個(gè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。這將對(duì)上海樓市產(chǎn)生怎樣的影響？業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，在自貿(mào)區(qū)建立的影響下，商業(yè)地產(chǎn)將首先受益，然后傳導(dǎo)到普通住宅。
目前，自貿(mào)區(qū)涉及的外高橋、川沙竹橋、臨港新城，無論是成交量還是價(jià)格，在樓市中都不突出。這些板塊的土地成交量較少，一手房的價(jià)格也只有1萬多元。中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋*勇說：“自貿(mào)區(qū)的效果將首先體現(xiàn)在周邊的商業(yè)地產(chǎn)上，但很難直接將居住需求引導(dǎo)到自貿(mào)區(qū)?！保硎?，自貿(mào)區(qū)建成后，物流基地建設(shè)和商務(wù)辦公等需求將出現(xiàn)一波需求，而這類商業(yè)地產(chǎn)將率先迎來機(jī)遇?！弊》績r(jià)格短期內(nèi)很難飆升。但從長遠(yuǎn)來看，區(qū)域經(jīng)濟(jì)將由工業(yè)帶動(dòng)，區(qū)域新增就業(yè)增加，人口密度增加，收入增加將逐步傳導(dǎo)到房價(jià)上來。”
雖然短期內(nèi)房價(jià)不會(huì)受到很大影響，但部分街區(qū)的二手房價(jià)格卻呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。以外高橋板塊為例，近期二手房面積上漲較為明顯，較上月上漲5%左右。在一些次新住宅區(qū)，如恒城花園、明遠(yuǎn)、仁恒家園等，房東對(duì)自貿(mào)區(qū)政策有很強(qiáng)的認(rèn)識(shí)。雖然掛牌價(jià)沒有跳空等行為，但基本不會(huì)。給買家議價(jià)的空間。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司收購屬于專屬管轄嗎
2021-01-13輕傷害量刑標(biāo)準(zhǔn)2020
2021-01-29三級(jí)醫(yī)療事故判定標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-27四川房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛處理和維權(quán)
2020-11-10行政訴訟案件的案由有哪些
2021-01-07離婚糾紛如何立案登記
2020-11-10父母如何起訴子女索要贍養(yǎng)費(fèi)
2021-03-23夫妻可對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定嗎
2020-12-31交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21哪些情況可以解除和終止勞動(dòng)合同
2021-01-05被競業(yè)限制的對(duì)象如何界定
2021-01-12實(shí)習(xí)期間因工作導(dǎo)致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28申請(qǐng)仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10第三者責(zé)任險(xiǎn)保自家人嗎
2020-11-09空運(yùn)險(xiǎn)種被保人的義務(wù)
2021-02-24飛機(jī)延誤賠償處理
2020-11-29海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)單
2020-12-22保險(xiǎn)人哪些情況可以解除保險(xiǎn)合同
2020-12-25對(duì)保險(xiǎn)人解除合同的限制
2020-12-23進(jìn)出口貨運(yùn)保險(xiǎn)怎樣安全省費(fèi)
2020-11-22