購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，大家都會(huì)簽訂一份購(gòu)房合同，購(gòu)房合同的條款里面就有繳納物業(yè)費(fèi)的條款。武漢物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是普通房子每月2.5元/平米，高端房子是每月4元/平米，舊房子是1元/平米。管理費(fèi)包含人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

武漢物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)哪些費(fèi)用?

在武漢，物業(yè)費(fèi)一般由叁部分構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。具體到我們?nèi)粘？吹囊?jiàn)的服務(wù)而言，主要包括：管理服務(wù)人員的工資，小區(qū)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、共用部位和設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊，辦公費(fèi)用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。具體的物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成要素包括一下幾項(xiàng)：

1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

武漢物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)《武漢物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的塬則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

目前武漢市一些老舊社區(qū)的物業(yè)費(fèi)通常在每月每平米1元，新建普通商品住房的物業(yè)費(fèi)一般在每月每平米2.5元左右，高端住宅的物業(yè)費(fèi)甚至達(dá)到每月每平4元，例如武漢天地的物業(yè)費(fèi)就高達(dá)4.5元。

如果您購(gòu)買(mǎi)的是普通的商品住房，物業(yè)費(fèi)不超過(guò)3元/月*㎡，都可以算作是合理的。當(dāng)然，物業(yè)收費(fèi)是否合理，還要看物業(yè)公司提供的服務(wù)是否到位，性?xún)r(jià)比高的物業(yè)當(dāng)然更加劃算。另外，開(kāi)發(fā)商一經(jīng)交房，不論是否入住，都需交納物業(yè)費(fèi)。不過(guò)，根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定，房屋交付后若尚未入住，則空置期間的第1年僅需交納物業(yè)費(fèi)用的70%，一年后均需全額交納。

以上是對(duì)“武漢物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么包含哪些費(fèi)用”做出的詳細(xì)整理，希望可以幫助在武漢有房產(chǎn)的小伙伴。在這里溫馨提醒武漢的小伙伴，每個(gè)地區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，不要拿外地的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量自己所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

原業(yè)主欠下物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)補(bǔ)繳

拖欠物業(yè)費(fèi)影響過(guò)戶(hù)嗎

2020年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少