婚后如何購(gòu)買二手房，如果想貸款購(gòu)買，需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證（如果是單身，需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍叩膯紊碜C明）、戶口簿、身份證、單位出具的收入證明、銀行流水近一半一年。向銀行申請(qǐng)貸款資格。第二，買賣雙方協(xié)商價(jià)格并簽訂“定金合同”，然后買賣雙方到銀行簽訂合同。你向賣家付了首付款，銀行就凍結(jié)了。接下來(lái)，你去房管局過(guò)戶。過(guò)戶后，首付款解凍，銀行完成其他項(xiàng)目和抵押后，余額發(fā)放給賣家，然后你去銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3。全額付款需準(zhǔn)備結(jié)婚證、戶口簿、夫妻雙方身份證，交完定金后簽訂“定金合同”，簽訂“買賣合同”約定付款方式。切記，如果不通過(guò)中介，過(guò)戶手續(xù)辦完后一定要向賣家付款，而且不能全額付款，因?yàn)檫^(guò)戶不能當(dāng)天完成，一般需要15個(gè)工作日。

4。在此期間，如果出賣人到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，可以隨時(shí)停止過(guò)戶手續(xù)。拿到新的產(chǎn)權(quán)證后，可以保證房子沒(méi)有欠款（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），然后將余款交給賣方。如果對(duì)賣家不熟悉，建議找一家規(guī)模較大的中介公司，而且中介費(fèi)也不多?；ㄥX買一家放心無(wú)憂的公司是值得的。婚后買二手房需要什么材料？

1。辦理二手房交易需提交的材料：登記申請(qǐng)?jiān)ㄊ芾泶翱谔峁?、申?qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽訂的北京市存量房買賣合同原件，通過(guò)雙方約定的專用賬戶劃轉(zhuǎn)的交易結(jié)算資金，提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。買賣雙方同意自行劃轉(zhuǎn)交易解除資金的，應(yīng)當(dāng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)報(bào)表原件、契稅繳納或者減免證明原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表等住房計(jì)劃，包括購(gòu)房者人數(shù)和業(yè)主姓名。

綜上所述，婚后如何購(gòu)買二手房？你需要什么材料？買二手房最謹(jǐn)慎的地方是房產(chǎn)證。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，你必須打電話給賣方。這樣比較合適。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。你知道嗎