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寧波
二手房定金合同模式是怎樣的
甲方：（出賣人）
乙方：（買受人）
甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預定該房屋訂立本合同。
第一條：乙方保留的房屋位于北京市區(qū)（以下簡稱房屋）。甲方已取得《房屋所有權證》（編號：），房屋建筑面積為：平方米，產權人：
第二條：乙方訂購的房屋建筑面積每平方米單價為人民幣元，乙方訂購的房屋總價為人民幣元。甲乙雙方約定，乙方應先支付該房屋首付款的%，其余部分由銀行以按揭貸款的形式一次性支付。（以雙方簽訂的房屋買賣協議為準）
第三條：乙方同意簽訂本合同時，應向甲方支付定金1萬元，作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的擔保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金應折算為房價。甲方收到定金后，應向乙方開具收據，注明收取時間。乙方逾期不繳納認購保證金的，甲方有權取消認購，將該商品房出售給第三方。
第四條：甲乙雙方約定預訂期為天，乙方應于200日前與甲方簽訂房屋買賣合同。
第五條：在本合同第四條約定的預定期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應當返還收取的定金兩次；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方退還收取的押金。
第六條：在下列情況下，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額退還乙方已付定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積差錯處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決等方面存在差異，無法達成協議。
第七條：甲方未告知乙方該房屋已交付的事實在簽訂本合同前已被出租、查封，共有人不同意出售的，乙方因此拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已付定金；自乙方支付認購定金之日起至乙方支付認購定金之日止，甲方將該商品房出售給第三人的本認購書終止后，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
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