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寧波
二手房買賣合同怎么簽
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定和商業(yè)慣例，一份有效的二手房買賣合同必須具備以下內容：
一、當事人的姓名、住址：當事人填寫的具體信息應當真實、準確，雙方當事人應當：進行必要的調查。二是主體：在房屋買賣合同中，中標的是房屋。在合同中應當寫明：房屋的位置、權屬、面積、結構、式樣、裝修、質量及附屬設施；房屋的物業(yè)管理費等支付情況及有關文件、資料的交接。第三，價格是合同中最重要的條款。合同主要約定總價、付款方式、付款條件、如何申請抵押貸款、押金、余額等，雙方還應明確按照國家規(guī)定自行繳納稅費；雙方另有約定的，這個協(xié)議應該在合同中明確。履行期限、地點、方式：簽訂合同的期限、付款期限、交房期限由合同約定。合同中還應明確規(guī)定交貨時間、條件和辦理相關手續(xù)的過程。支付方式應明確是現(xiàn)金支付還是支票支付，是一次性支付還是分期支付，以及定金的時間和金額、分期付款的步驟、時間和金額等。（5）違約責任和解決糾紛的方式：明確雙方不履行合同義務時的責任合同中約定的義務。很明顯，仲裁還是訴訟是解決爭端的方式。6合同生效、中止、終止或解除的條件：雙方在此約定合同生效或失效的時間；生效或失效的條件；合同中止、終止或解除的條件。合同的變更和轉讓。附件8：說明合同附件及附件的效力；以及需要簽訂相關補充協(xié)議的約定。
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