在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)過戶需要什么證件?
物業(yè)過戶需要哪些手續(xù)和證件呢?
先來看一下售房一方的情況：
一、雙方的身份證明情況，且必須是近期之內(nèi)的證明;
二、雙方的身份證，戶口本以及復(fù)印件等;
三、證明結(jié)婚的結(jié)婚證件以及復(fù)印件等;
四、當(dāng)時(shí)購買房屋的相關(guān)發(fā)票等;
五、房子的使用的情況以及房產(chǎn)權(quán)的證書和復(fù)印件等;
六、和要出售房屋的人在一起居住的人也同意對(duì)房屋進(jìn)行出售;
七、要有房屋出售錢物業(yè)的結(jié)算清單證明;
八、雙方若是離婚的話，要有法院的證明或者雙方同意離婚的證明;
九、房屋的出售合同以及復(fù)印件;
十、如果有代理人或者機(jī)構(gòu)介入的話，需要有相關(guān)的信息證明代理的身份;
十一、其他材料的簽名、證件材料等。
還有購房一方的情況信息：
一、已婚的證明情況;
二、已經(jīng)在住的房間的證明情況;
三、代理人或者機(jī)構(gòu)的一些信息證明等;
四、其他的材料的簽名以及證明材料等。
而物業(yè)的過戶費(fèi)包括下列幾種情況：
一、房契的稅務(wù)，一般的住宅按照購買的價(jià)格征收百分之一點(diǎn)五來收費(fèi)，非一般的房屋按照百分之三的稅務(wù)來征收，且由買家承擔(dān)稅務(wù);
二、房屋面積超過一百四十四平方米的則要繳納房款的百分之三的稅收;
三、沒有超過的按照百分之一點(diǎn)五進(jìn)行稅收;
四、如果是購買的第一套房屋的話，且房間的大小不超過九十平方米的話，按照房款的百分之一收稅。房屋購買的時(shí)間不足五年，但是面積超過一百四十四平方米的話，需要繳納營業(yè)稅為總房款的百分之五點(diǎn)五;
購買時(shí)間不足五年的，且面積小于一百四十四平方米的，需要繳納差價(jià)的百分之五點(diǎn)五的營業(yè)稅;購買時(shí)間足五年的，且面積在一百四十四平方米的，按照盈利的百分之五點(diǎn)五繳納營業(yè)稅;購買時(shí)間在五年以上的，但是面積不足一百四十四平方米的，那么不需要繳納費(fèi)用。
關(guān)于宅基地使用證過戶的問題
二手房過戶費(fèi)該由誰出
房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些,房屋過戶費(fèi)用多少?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律師個(gè)人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學(xué)?，F(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作，深受各個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評(píng)。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學(xué)，仗人間義。 聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
考試作弊的刑法規(guī)定有哪些
2020-12-09專利證書可以抵押貸款嗎
2021-03-01交通占主要責(zé)任能否視為工傷
2021-01-08交通事故賠償有期限嗎
2021-03-23新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)如何分配呢
2021-01-23交通事故精神損失費(fèi)最多賠償多少錢
2021-02-16外聘人員合同如何中止
2021-03-24私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12收養(yǎng)協(xié)議是否適用合同法
2021-03-12試用期正常離職不給工資怎么辦
2020-11-08保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人需要什么條件資格
2021-02-27保險(xiǎn)合同糾紛案件存在的問題及難點(diǎn)
2021-02-01附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析（二）
2020-11-13附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析
2020-11-16如何進(jìn)行保險(xiǎn)理賠程序，保險(xiǎn)理賠時(shí)效又是幾年
2020-12-0430萬車貸追不回 保險(xiǎn)公司當(dāng)“賠匠”
2021-01-11報(bào)保險(xiǎn)需要出示駕照嗎
2021-03-06哪些機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)中會(huì)有免賠率
2021-03-14網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)機(jī)遇與威脅并存狀況是怎樣的
2020-11-15保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)流程有哪些
2020-11-24