二手房合同簽了，交了定金，不想怎么辦？

一般以對方要求多賠償為標(biāo)準(zhǔn)，一個不是2萬定金，一個是30%的賠償，但一般法院不會判決對方拿到30%的賠償，但肯定多了10%的房子。中介費(fèi)不需要給，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易不成功，中介服務(wù)不成立。二手房買賣合同是指買賣雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的房屋買賣協(xié)議。二手房合同應(yīng)包括以下主要條款：

1。合同當(dāng)事人：雙方的姓名、地址、郵政編碼和電話號碼。有委托代理人的，還應(yīng)當(dāng)載明委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和電話號碼。主體：主體是合同雙方權(quán)利義務(wù)的客體。在二手房合同中，主體是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋位置；房屋面積；房屋買賣面積，應(yīng)分別標(biāo)明實(shí)際建筑面積和分?jǐn)偣娣e。房屋是既有房屋還是未來房屋，房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)如何。房價與付款時間約定：一般新建商品房和預(yù)售商品房的價格是按照房屋建筑面積計(jì)算的，即約定每平方米建筑面積的價格，再將單價乘以建筑面積來計(jì)算房價。出售舊房有時直接商定每套房子或每套房子的價格。在合同中，通常會列出付款時間表，買方應(yīng)根據(jù)時間表將價格交付給賣方。交付期限：出賣人應(yīng)在一定日期前將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自房屋實(shí)際驗(yàn)收之日起，在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，出賣人應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助?；蛴少u方代表買方進(jìn)行上述工作。在交付的同時或一段時間后，將房屋所有權(quán)證（業(yè)主為買受人）交付給買受人，買受人支付相關(guān)費(fèi)用。權(quán)利保障：出賣人保證房屋交付時不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，并保證房屋交付時已解除出賣人原設(shè)定的抵押權(quán)。房屋交付后發(fā)生權(quán)利糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任：違約責(zé)任是違約方的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定對于督促當(dāng)事人自覺妥善履行合同，保護(hù)守約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力具有十分重要的作用。同時，也可以避免今后互相爭吵的局面。合同中應(yīng)當(dāng)明確約定，買受人未按時支付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)，如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理、小區(qū)公共配套設(shè)施等。以上是小編對上述問題的回答?，F(xiàn)在買二手房的現(xiàn)象還很多，很多人都是直接買一套性價比高的二手房。如果你什么都不懂，你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎