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寧波
賣二手房找中介還是比較好的
最好找一個或多個中介來賣二手房
當(dāng)你賣二手房時，你可以選擇多少中介來幫你解決實際需求。以下是兩者的優(yōu)缺點。一、獨家委托?！蔼毤椅小笔鞘裁匆馑迹?/P>
1）賣房快——享受比普通委托更多的資源，如“優(yōu)先促銷”。
2）更多的客戶-經(jīng)紀(jì)人將創(chuàng)造更多通過各種渠道聯(lián)系客戶的機會。
3）更有保障——如果委托多家公司，可能會導(dǎo)致不同的報價，這會讓買家反復(fù)談判，委托一家實力雄厚的中介公司，效果會更好。
4）價格高——提高“一次性”住房的價格很容易。如果賣家的戶型好，地段有，那么高價賣就比較容易，畢竟“稀即貴”。
5）更無憂-避免各種電話故障，同時也保護(hù)賣家的隱私信息。
2?！蔼毤掖怼庇惺裁磯奶?？
1）如果中介公司資質(zhì)不夠或房產(chǎn)中介能力不足，很容易造成房屋長期賣不出去。如果達(dá)到房價的一半，就是賣方的損失。因此，尋找一家合格的、有實力的中介公司非常重要。
2）大中介的中介費可能略高一些，中介價格可以和幾個發(fā)貨人的價格進(jìn)行比較。
3）簽訂《房屋買賣委托登記表》（不含）的，委托期內(nèi)通過其他中介完成交易的，按約定賠償違約金?！岸嘀匚小笔鞘裁匆馑?。這種方式有幾種選擇：
1）客戶多——客戶相對多，因為很多中介在委托期間會同時尋找買家，因此與買家接觸的機會更多，成交率也會提高。
2）價格可以比較-不同的客戶會給出不同的價格，賣家可以根據(jù)不同中介提出的價格進(jìn)行比較，選擇價格較高的交易。
3）中介費可能更低——不同的中介公司對中介費有不同的規(guī)定，多個委托人可以比較中介費，得到很大的折扣。
2?！岸鄼C構(gòu)”的缺點是什么。
2）同一買家可以委托不同的中介機構(gòu)依次“討價還價”?！昂谥薪椤睙o法回避。
找一家或多家中介機構(gòu)賣二手房是不是更好？在比較了兩者的優(yōu)缺點之后，我們可以根據(jù)實際需要，選擇有多少中介機構(gòu)來幫助我們銷售二手房。賣二手房找中介要注意什么？法律陷阱是什么？請到律霸來請律師。你知道嗎
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