最好找一個或多個中介來賣二手房
當(dāng)你賣二手房時,你可以選擇多少中介來幫你解決實際需求。以下是兩者的優(yōu)缺點。一、獨家委托?!蔼毤椅小笔鞘裁匆馑迹?/P>
1)賣房快——享受比普通委托更多的資源,如“優(yōu)先促銷”。
2)更多的客戶-經(jīng)紀(jì)人將創(chuàng)造更多通過各種渠道聯(lián)系客戶的機會。
3)更有保障——如果委托多家公司,可能會導(dǎo)致不同的報價,這會讓買家反復(fù)談判,委托一家實力雄厚的中介公司,效果會更好。
4)價格高——提高“一次性”住房的價格很容易。如果賣家的戶型好,地段有,那么高價賣就比較容易,畢竟“稀即貴”。
5)更無憂-避免各種電話故障,同時也保護(hù)賣家的隱私信息。
2?!蔼毤掖怼庇惺裁磯奶??
1)如果中介公司資質(zhì)不夠或房產(chǎn)中介能力不足,很容易造成房屋長期賣不出去。如果達(dá)到房價的一半,就是賣方的損失。因此,尋找一家合格的、有實力的中介公司非常重要。
2)大中介的中介費可能略高一些,中介價格可以和幾個發(fā)貨人的價格進(jìn)行比較。
3)簽訂《房屋買賣委托登記表》(不含)的,委托期內(nèi)通過其他中介完成交易的,按約定賠償違約金?!岸嘀匚小笔鞘裁匆馑?。這種方式有幾種選擇:
1)客戶多——客戶相對多,因為很多中介在委托期間會同時尋找買家,因此與買家接觸的機會更多,成交率也會提高。
2)價格可以比較-不同的客戶會給出不同的價格,賣家可以根據(jù)不同中介提出的價格進(jìn)行比較,選擇價格較高的交易。
3)中介費可能更低——不同的中介公司對中介費有不同的規(guī)定,多個委托人可以比較中介費,得到很大的折扣。
2?!岸鄼C構(gòu)”的缺點是什么。
2)同一買家可以委托不同的中介機構(gòu)依次“討價還價”?!昂谥薪椤睙o法回避。
找一家或多家中介機構(gòu)賣二手房是不是更好?在比較了兩者的優(yōu)缺點之后,我們可以根據(jù)實際需要,選擇有多少中介機構(gòu)來幫助我們銷售二手房。賣二手房找中介要注意什么?法律陷阱是什么?請到律霸來請律師。你知道嗎
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