一、新房交房時(shí)候需繳稅費(fèi)
1、房屋契稅
房屋契稅是指,在房屋買賣過程中,因所有權(quán)的變動(dòng),像承受人(買房的人)征收的的一種稅費(fèi),契稅一般都是明文規(guī)定,房屋價(jià)格高契稅自然就高,不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶,也需要先繳納契稅,然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。
稅率:一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時(shí),對于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用個(gè),國家對這部分有明確規(guī)定,房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。
稅率:住宅維修基金2%,非住宅維修基金1%,
商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:
磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米;
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米;
有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;
有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用,
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、工本費(fèi):10元/本。
二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)
新房交房時(shí)候,業(yè)主一般會被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi),費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。因?yàn)樵谖飿I(yè)入住時(shí)候已經(jīng)開始對小區(qū)房屋進(jìn)行維護(hù)等工作,所以繳納是合理的。
2、供暖費(fèi)
北方交房時(shí)候,如果是在6月份以后,一般都會收取供暖費(fèi),供暖費(fèi)用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開收取。所以許多開發(fā)商都會將交房時(shí)間拖到6月份以后。大家心里應(yīng)該明白這一點(diǎn)。
三、新房交房開其他費(fèi)用
1、房屋尾款
關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定,在交房時(shí)候把房屋尾款付清,對于貸款買房的同志們來說,這就意味著你們該辦理貸款了。
2、房屋面積差補(bǔ)款
這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開發(fā)商的,也可能是開發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的,這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測量面積的差來確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測表》(測繪部門總結(jié)的)來計(jì)算誤差。
3、購買車位款
一般交房時(shí)候,開發(fā)商也會進(jìn)行車位的出售,這時(shí)候有需求的業(yè)主就可以購買車位,為您的愛車找一個(gè)安心的小窩了。購置車位也是一項(xiàng)不小的費(fèi)用啊。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
刑事犯罪中的罰金一定要交嗎
2020-11-10未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)離婚后歸誰
2021-02-13法院如何處理反擔(dān)保
2021-02-21什么是合同解除權(quán)
2021-01-13立約定金合同的法律效力
2020-11-23五保戶誰贍養(yǎng)誰繼承嗎
2021-01-19承包工屬于雇傭關(guān)系嗎
2021-01-19房產(chǎn)中介能能否索要中介費(fèi)
2020-12-29什么情況會引發(fā)房屋中介糾紛
2021-01-17什么情況可以變更勞動(dòng)合同
2021-03-14企業(yè)停產(chǎn)工資如何發(fā)放
2021-03-03保險(xiǎn)公司有哪些重點(diǎn)問題
2020-12-08遲交保險(xiǎn)費(fèi)會有哪些后果
2021-01-05房屋保險(xiǎn)中的分類有幾種
2020-11-27汽車投保的技巧
2021-02-14保險(xiǎn)合同如何生效
2021-01-21保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同的條件有哪些
2020-11-11無責(zé)以買保險(xiǎn)撞死人要坐牢嗎
2020-12-04發(fā)生保險(xiǎn)糾紛時(shí)應(yīng)怎么辦
2021-02-02保險(xiǎn)公司財(cái)產(chǎn)損害賠償答辯狀
2021-01-17