二手按揭住房的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程是怎樣的。確定抵押服務(wù)公司和貸款方案在辦理貸款前，借款人應(yīng)先與中介機(jī)構(gòu)確定抵押服務(wù)公司，并向抵押服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣(mài)家確認(rèn)購(gòu)房意向后，借款人將提供公積金賬號(hào)，按揭服務(wù)公司查詢公積金，確定貸款金額和貸款期限。三。借款人與出賣(mài)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，楊浦、普陀、黃浦、長(zhǎng)寧等區(qū)的房屋需要在合同簽訂后轉(zhuǎn)讓給該區(qū)交易中心。按揭服務(wù)公司根據(jù)銀行要求協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款信息，部分房屋需要指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估；按揭服務(wù)公司進(jìn)行初審。簽訂貸款協(xié)議、公證和保險(xiǎn)抵押服務(wù)公司將初步審核后的貸款信息報(bào)送貸款銀行審批。審批通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議并對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證，并收取費(fèi)用，包括住房保險(xiǎn)費(fèi)等。辦理房屋過(guò)戶、抵押手續(xù)

借款人到房屋所在地交易中心辦理房屋過(guò)戶、抵押手續(xù)，并通過(guò)抵押服務(wù)公司將抵押收據(jù)送達(dá)貸款銀行。貸款人的房產(chǎn)證及其他權(quán)利證書(shū)簽發(fā)后，按揭服務(wù)公司將把您的房產(chǎn)證復(fù)印件及其他權(quán)利證書(shū)原件交給銀行。

8。銀行貸款

銀行收到借款人提供的上述兩份證明后，按揭服務(wù)公司將貸款金額發(fā)放給借款人。在你決定買(mǎi)房之前，你應(yīng)該熟悉房子的基本情況。在這期間，你需要與房主多溝通。除了調(diào)查房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主身份證外，還需要多了解一些情況。

2。仔細(xì)看合同條款

4。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

在交易中，確定出賣(mài)人的雙重證明齊全，買(mǎi)賣(mài)合同必須由產(chǎn)權(quán)證共有人親筆簽署方可生效，故應(yīng)防止代簽或漏簽；威望高的人或常客應(yīng)選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為雙方資金和房屋交付的一方，以保證交款后所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移，否則房屋和資金可以在轉(zhuǎn)移后結(jié)清。

二手按揭房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么？在購(gòu)買(mǎi)二手房按揭時(shí)，一定要明確具體的按揭條件和利率，以保證今后每月仍能負(fù)擔(dān)得起按揭。當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)二手按揭房屋時(shí)，銀行拒絕你的申請(qǐng)。如果你想了解更多，可以在網(wǎng)上一對(duì)一與律師溝通。你知道嗎