二手房交易需要中介機(jī)構(gòu)參與，二手房不同于新房，不會(huì)像新房那樣進(jìn)行大規(guī)模的廣告投放。因此，它促進(jìn)了二手房中介機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)。中介公司的主要作用是提供交易信息，為交易提供便利。二手房交易是否需要中介的參與？法律沒(méi)有明確規(guī)定，但根據(jù)民法自治原則，購(gòu)房者可以根據(jù)自身需要決定是否選擇中介參與。如果不選擇中介機(jī)構(gòu)參與，購(gòu)房者需要找到房源，與賣(mài)家聯(lián)系，親自辦理二手房的所有交易手續(xù)。這一過(guò)程更為復(fù)雜，涉及許多利益相關(guān)者。因此，購(gòu)房者可以提前找專(zhuān)業(yè)律師全程陪同，從而達(dá)到高效、合法的效果。

2。如果選擇中介，要合理關(guān)注，全面正確認(rèn)識(shí)中介的性質(zhì)和規(guī)模。如果在找中介的過(guò)程中遇到問(wèn)題，可以咨詢(xún)相關(guān)律師，在律師的幫助下選擇專(zhuān)業(yè)、信譽(yù)好的房地產(chǎn)中介。目前，我國(guó)房地產(chǎn)中介很多，質(zhì)量參差不齊，信譽(yù)得不到有效保障。購(gòu)房者在選擇中介時(shí)容易上當(dāng)受騙；而在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，又不知道很多信息，所以完全交給中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)權(quán)力過(guò)大，對(duì)買(mǎi)方權(quán)益關(guān)注不夠。它們往往不能為買(mǎi)方提供保護(hù)，有時(shí)甚至侵犯買(mǎi)方的利益。中介公司為了追求高額利潤(rùn)，違規(guī)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂所謂的“買(mǎi)賣(mài)合同”，隱瞞真實(shí)房?jī)r(jià)信息，并試圖通過(guò)直接交易賺取差價(jià)。中介公司急于促成交易，在買(mǎi)賣(mài)合同中填寫(xiě)房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者隱瞞真實(shí)房?jī)r(jià)信息。

3。中介公司違規(guī)收費(fèi)，或者要求收取未約定的費(fèi)用。主要表現(xiàn)為中介公司超出政府定價(jià)向當(dāng)事人收取中介費(fèi)，或從當(dāng)事人以各種名義支付的房款中扣除中介費(fèi)以外的其他費(fèi)用，引發(fā)糾紛。4一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王條款”，以合同的形式免除了自己的責(zé)任，限制了委托人的合同自由，從而引發(fā)糾紛。

以上糾紛并不是二手房買(mǎi)賣(mài)雙方想要出現(xiàn)的，所以在選擇中介時(shí)一定要慎重。如果真的不幸遇到這樣的糾紛，鑒于中介機(jī)構(gòu)比二手房買(mǎi)賣(mài)雙方擁有更多的社會(huì)資源和更強(qiáng)大的實(shí)力，此時(shí)尋求律師的幫助是非常必要的。

以上是小編的總結(jié)魯巴網(wǎng). 我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問(wèn)題。中介機(jī)構(gòu)參與二手房交易，可以幫助買(mǎi)賣(mài)雙方更順利地完成交易，節(jié)省不少精力，避免一些陷阱。二手房交易遇到一些問(wèn)題，比如掉進(jìn)購(gòu)房陷阱，可以在網(wǎng)上找律師解決。你知道嗎