二手房合同包含哪些內容？《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關司法解釋將失效。在《民法典》生效之前，應當作出以下規(guī)定：

1。主要是了解當事人的具體情況、住址和聯(lián)系方式，避免弄虛作假；雙方應向對方作詳細、明確的介紹或調查；在合同中應寫明財產是否共有、夫妻是否共有、夫妻是否共有財產由家庭共有。

2。應當寫明房屋的位置、性質、面積、結構、裝修、設施設備；同時，還應當寫明房屋產權的歸屬，房屋抵押權或者其他權利是否存在瑕疵，是否存在未經許可的部分，房屋的物業(yè)管理費等支付條件。

3。價格。主要內容包括總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、押金、余額等、履行期限、地點和方式。主要說明交貨時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程、配合與協(xié)調以及如何分攤各項稅費等費用。

5。違約責任。說明哪些違約案件，如何承擔違約責任，違約金的計算和支付，定金和賠償金，在什么情況下可以免除責任，以及違約金或定金的選擇的適用。

6。爭議解決。人們主要同意仲裁或訴訟是解決爭端的方式。需要注意的是，雙方同意通過仲裁解決爭議的，應當按照中國仲裁法的規(guī)定寫明明確的條款。

7。合同的有效條款。雙方就本合同的生效時間、有效或無效條件達成一致。當事人不得無理妨礙本合同條件的實現(xiàn)或不實現(xiàn)，妨礙本合同的有效期或無效期，從而導致本合同無效、若干無效免責條款、當事人要求變更或解除本合同的條件，以及合同無效或解除后如何返還財產。

8。合同的終止、終止或取消。應當明確合同終止、終止或者終止的條件，在上述情形下應當履行的通知、協(xié)助、保密義務，行使終止權的期限，補救措施，以及在合同終止、終止或終止后如何返還財產。合同的變更和轉讓。茲同意變更和轉讓的條件，或不變更或轉讓的禁止條款。相關知識：購買二手房時應該注意什么。簽訂買賣合同的前提是買賣雙方對簽訂主體的真實性進行核對，主要是為了買方核實業(yè)主的身份、業(yè)主證明的真實性以及與業(yè)主身份的一致性，特別是買賣雙方都有自己行為的情況下交易無需第三方作為中介擔保，從而防止不法分子偽造業(yè)主身份證和房屋產權證進行詐騙，最大程度規(guī)避資金風險。

2。前期費用：結算是否明確。房屋是否存在歷史遺留問題，如拖欠房款或相應的協(xié)議等，是房屋本身的附屬問題，購房者應予以關注，這是“交房”中的重要條款；水、電、氣、物交接的明確時間，取暖等費用是明確職責分工的關鍵。三。維修基金。買賣雙方通常在合同中約定維修基金的結算方式，但有時過于籠統(tǒng)，只寫“送”或“不送”。

4。生活費用。水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費結算手續(xù)一定要認真辦理，物業(yè)檢查不能馬虎。這種糾紛往往出現(xiàn)在房屋交易中。

5。輔助設施：不要忘記驗收記錄。一般來說，購房者在交房時會對所附設施、設備、裝修、家電、家具等進行驗收，下水道堵塞、墻面滲水等問題相對容易被忽視。建議在合同中明確家具、電器的數(shù)量和品牌，或以形象資料作為合同附件。6違約責任：約定付款時間。這是雙方共同關心的合同條款之一。雖然雙方在簽訂合同時主觀上都希望履行自己的義務，順利完成交易，但由于房地產交易復雜，金額巨大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況，從而導致違約的發(fā)生。

7。補充協(xié)議：不留空白。在簽訂合同時，如果合同條款不明確或需要進一步商定，買方和賣方應在合同相關條款或合同后，在空白行中加上附加條款。

以上介紹了簽訂二手房購房合同的一些要素?？赐旰?，你能看清楚。在實踐中，購房者不僅要明確這些內容，還要了解相關注意事項的實現(xiàn)，以避免在簽訂購房合同時發(fā)生糾紛。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎