二手房買賣需要原購房合同嗎？

一般來說，沒有必要。對于二手房交易的房屋，房屋價(jià)格可由雙方協(xié)商，無需提供原購房合同和購房發(fā)票。二手房買賣的具體流程。買受人看房，買賣雙方初步協(xié)商價(jià)格、付款方式、交房日期等事宜，一般買賣雙方發(fā)生的一切費(fèi)用由買受人支付；

2。買賣雙方持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價(jià)到檔案樓國土部門查閱檔案；買賣雙方協(xié)商房價(jià)、定金、首付、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖金、過戶申請時(shí)間，納稅方式、交付日期、承租人情況、傭金支付時(shí)間和比例、違約責(zé)任。確定這些要點(diǎn)后，買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，上述事項(xiàng)應(yīng)包括在合同中，并向中介公司簽訂合同并支付定金。

4。出賣人和擔(dān)保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5。購房者將首付支付到按揭銀行的資金監(jiān)管賬號（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會(huì)多支付）。買受人與擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買受人向銀行申請貸款。銀行同意貸款后，銀行向買方出具貸款承諾書（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7-8個(gè)月6日。買受人向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請大廈贖回，擔(dān)保公司向銀行出具大廈贖回?fù)?dān)保并注銷抵押登記手續(xù)，約需5個(gè)工作日；

7。買受人與擔(dān)保公司到房地產(chǎn)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請，取得擔(dān)保公司收據(jù)，需要5個(gè)工作日；購房者和擔(dān)保公司在房產(chǎn)證領(lǐng)取窗口簽收據(jù)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一份，等貸款全部還清再看）。擔(dān)保公司拿出新的房產(chǎn)證，抵押銀行到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。銀行把首付款給賣方。新房產(chǎn)證辦理抵押登記后，銀行將扣除止贖后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日；

9。買賣雙方辦理房屋交接、水、電交接，由買方取鑰匙。

看完這篇文章，我們不需要二手房買賣的原購房合同，我們需要知道如何辦理二手房過戶。這在實(shí)踐中也是一個(gè)比較重要的問題，我們要按照規(guī)定處理二手房交易，才能知道法律的規(guī)定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎