如何起草二手房定金合同？

：甲方：（出賣人）

身份證號碼：

乙方：（預購人）

身份證號碼：

甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立乙方二手房預訂合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于（以下簡稱二手房）。甲方已取得該二手房產權證（編號：）。二手房建筑面積為：\業(yè)主：\房地產用途為：。

第二條二手房產權現(xiàn)狀為：甲方對該二手房享有完全的處分權。如該二手房已出租，甲方應在該二手房交付乙方使用前終止原租賃合同，乙方對因原租賃合同引起的任何爭議不承擔責任。

第三條二手房轉讓總價為人民幣萬元，角分（小寫）萬元。第四條甲乙雙方同意簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣元，作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的擔保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金應折算為房價。甲方收到定金后，應向乙方開具收據(jù)，注明收取時間。乙方逾期不繳納認購定金的，甲方有權解除本合同，將該二手房出售給第三人。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房的過戶預定期為.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。第六條乙方應在本合同第五條規(guī)定的保留期之前，按以下規(guī)定訂房，除定金一千一百拾萬拾萬元外，乙方應向甲方支付購房款人民幣元（小寫）。

第七條在本合同第五條約定的預定期限內，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還乙方已收到的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收到的定金。第八條甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂之日起日內，共同向房地產登記機關申請辦理產權過戶登記，逾期不協(xié)助辦理的，自逾期之日起至申請辦理產權之日止，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)，根據(jù)每日費率，罰款應按以下比例支付。

第九條對于該二手房所附賬戶，甲方承諾自收到該二手房轉讓總價之日起計算，逾期不交的，以該二手房總價為基數(shù)，價格按日計算，甲方按比例向乙方支付違約金。

第十條根據(jù)相關法律法規(guī)，二手房交易產生的稅費為：（1）營業(yè)稅（2）城市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產交易服務費（8）土地使用費（9）契稅稅費（10）產權登記費（11）公證費（12）其他稅費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本項目由甲方承擔，乙方負責。除乙方逾期付款外，乙方有權按下列理由支付剩余定金。有兩種方式承擔違約責任。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

年/月/日

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