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寧波
2020年解除購房合同的注意事項
（1） 簽訂正式的房地產買賣合同后，購房者能否要求退房？買賣雙方簽訂正式的房地產買賣合同后，必須按照合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約并遵守合同中的退房約定，買方不僅不需要承擔責任，還可以追究開發(fā)商的違約責任；如果開發(fā)商不違約，買方想退房，未經開發(fā)商同意，可要求其追究違約責任，并按合同規(guī)定沒收定金。（2） 取消退房合同需要支付哪些費用？
1。退房手續(xù)費按建筑面積收取。
2。辦理預售證需10個工作日，辦理更名、退房、過戶需5個工作日。
還有必要提醒購房者，在申請按揭貸款時，銀行一般會要求購房者購買保險。根據保險法有關規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可以自保險責任開始之日起至合同解除之日止收取保險費，剩余部分退還投保人。另外，最好在房產證辦理完畢前退房。如果在拿到房產證后需要退房裝修房子或其他情況，通常需要很長時間的鑒定過程，然后走訴訟的道路，拿到中獎證后再辦理退房手續(xù)。這個過程更復雜。
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