**房地產(chǎn)誤區(qū)1：靠近學(xué)校的是**房地產(chǎn)

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的觀點(diǎn)，最稀缺的**房地產(chǎn)是指優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的重點(diǎn)項(xiàng)目，可以獲得學(xué)校的名額。招生名額按學(xué)區(qū)劃分辦法分配，政策和劃分每年都會(huì)相應(yīng)變化。因此，是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)調(diào)查。如果不在范圍內(nèi)，即使居民愿意支付高額助學(xué)金，也可能沒有招生指標(biāo)。錯(cuò)誤之二：買房就能拿到學(xué)位。多數(shù)學(xué)位房開發(fā)商將名校引進(jìn)項(xiàng)目或與名校簽訂協(xié)議，將符合條件的購(gòu)房者子女送去讀書。事實(shí)上，這樣的住房不一定是房地產(chǎn)。

一般來說，開發(fā)商給出的錄取學(xué)位都有要求，比如住房面積、總房?jī)r(jià)、購(gòu)買時(shí)間等，因此，并非所有購(gòu)買學(xué)位課程的房子都能獲得學(xué)位。購(gòu)房者必須咨詢清楚，并在購(gòu)房協(xié)議中體現(xiàn)出一定程度。

為了避免對(duì)**房地產(chǎn)的誤解，我們?cè)谶x房時(shí)要做到“四看”：

第一看：學(xué)校條件。許多家長(zhǎng)都在考慮孩子的上學(xué)問題。他們怕錯(cuò)過買房的機(jī)會(huì)，所以想趕快出手，“花大錢”。

但事實(shí)上，從成功購(gòu)買到入學(xué)，很多學(xué)校都有規(guī)定的條件，比如要求滿足落戶和入學(xué)兩個(gè)條件。同時(shí)，家長(zhǎng)也要知道戶籍是否有任何規(guī)定。據(jù)了解，由于生源過剩，一些名校在招生時(shí)需要購(gòu)買一定年限的房產(chǎn)。二是周邊環(huán)境。

也是**房地產(chǎn)，文化環(huán)境大不相同。西城區(qū)舊房建設(shè)較早，物業(yè)管理不完善，居住人口構(gòu)成比較復(fù)雜，人文環(huán)境不理想。第三，房子的質(zhì)量。

房子本身的質(zhì)量會(huì)直接影響到升值空間。對(duì)于購(gòu)房者來說，二手房多為舊房，戶型結(jié)構(gòu)相對(duì)較小，建筑質(zhì)量并不比新房可靠，升值空間有限。第四看：很好賣。

在房地產(chǎn)核心區(qū)域，小戶型門檻較低。**房地產(chǎn)主要滿足孩子在學(xué)校的階段性需求。孩子長(zhǎng)大后，很容易出手，這也是選擇**房地產(chǎn)的一個(gè)主要因素。小單位的總價(jià)很低，所以很容易交易兩次或多次。與大戶型相比，交易更加靈活，未來更容易銷售。

以上是購(gòu)買**房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意的一些誤區(qū)。不要讓這些誤解影響你的判斷，造成財(cái)產(chǎn)損失。如果您對(duì)此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎