購(gòu)房常見(jiàn)誤區(qū)一：買(mǎi)漲不買(mǎi)跌在今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，永遠(yuǎn)不會(huì)有頂或底，所以很難有人準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)?？傮w而言，新興發(fā)展地區(qū)潛力巨大，風(fēng)險(xiǎn)巨大。他們?cè)谛碌念I(lǐng)域似乎會(huì)發(fā)展得很好，但有時(shí)會(huì)被誤解。其次，經(jīng)歷過(guò)2007年樓市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道，如果政府不這么做，深圳的房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)達(dá)到3萬(wàn)元/m2。因此，房?jī)r(jià)與政府政策仍有很大關(guān)系。買(mǎi)房前，每天看一點(diǎn)新聞，實(shí)時(shí)了解政策。當(dāng)政策得到鼓勵(lì)和放松時(shí)，買(mǎi)它。當(dāng)政策調(diào)控開(kāi)始收緊時(shí)，要密切關(guān)注。2015年，全國(guó)樓市政策頻頻松動(dòng)，現(xiàn)在可能是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。誤區(qū)三：攢夠錢(qián)買(mǎi)房在一定程度上，你應(yīng)該掌握竅門(mén)。如果沒(méi)有還貸壓力，首付越低越好，月供越長(zhǎng)越好。普通人“設(shè)立”國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)是住房貸款。首次購(gòu)房的利息非常優(yōu)惠，多余的錢(qián)可以用來(lái)投資，投資回報(bào)可以抵消銀行的利息。否則，如果一直存錢(qián)，房?jī)r(jià)還會(huì)再漲，錢(qián)也不夠。誤解四：被動(dòng)炒房很多上班族覺(jué)得自己辛苦工作了很多年，忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。我不知道炒房是一項(xiàng)很專業(yè)的工作，因?yàn)榉课萸逅愠绦驈?fù)雜，稅費(fèi)繁多，周期長(zhǎng)。當(dāng)你遇到調(diào)整或者你的眼光不準(zhǔn)確的時(shí)候，你很難擺脫它，最后只能被動(dòng)地“炒房做房東”。如果一定要參與房地產(chǎn)投資，可以選擇參加房地產(chǎn)融資俱樂(lè)部，讓專業(yè)人士幫你賺錢(qián)，而且回報(bào)相對(duì)穩(wěn)定。神話5：迷信的專家學(xué)者，專家代表誰(shuí)取決于他們所處的環(huán)境。比如來(lái)自政府機(jī)構(gòu)的專家，他們的意見(jiàn)大多只是紙上談兵，或者一些由開(kāi)發(fā)商贊助、高薪聘請(qǐng)的專家，他們收錢(qián)后還為老百姓講真話？因此，如果我們要向他們學(xué)習(xí)，我們應(yīng)該聽(tīng)取一些專家的意見(jiàn)，他們確實(shí)在實(shí)踐一線前輩的一些建議。錯(cuò)誤六：買(mǎi)房一次到位只是一個(gè)“算命”的想法，任何事情都可能中途出現(xiàn)，如果經(jīng)濟(jì)條件好，你的居住條件肯定會(huì)改善，如果你的經(jīng)濟(jì)不好，房子在漲，你為什么不能賣(mài)掉它來(lái)?yè)Q取發(fā)展事業(yè)的資金？建議您最多只計(jì)劃5-8年。沒(méi)有人知道五年后會(huì)發(fā)生什么變化。好與壞都會(huì)超出你盲目的想象。錯(cuò)誤七：錯(cuò)誤地相信廣告語(yǔ)言很多人獲取購(gòu)房信息的渠道都來(lái)自于各種房地產(chǎn)廣告。眾所周知，房地產(chǎn)廣告是開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)作家炮制的“美好愿望”。這個(gè)愿望能否實(shí)現(xiàn)，主要取決于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和良知。所以買(mǎi)房要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、采訪、分析，找可靠的專業(yè)人士咨詢，找老業(yè)主了解真實(shí)情況。神話八：只買(mǎi)便宜不買(mǎi)貴一些購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)，往往貪便宜（資金特別短缺者除外），但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)：便宜的可能越來(lái)越便宜，貴的可能越來(lái)越貴。因此，如果資金允許，我們必須購(gòu)買(mǎi)繁榮地區(qū)或政府重點(diǎn)規(guī)劃的地區(qū)。將來(lái)很容易增值或易手。誤解9：租房比買(mǎi)房好。有人算了一筆經(jīng)濟(jì)賬，認(rèn)為租房比買(mǎi)房劃算。但同時(shí)，卻忽視了家和房子帶來(lái)的歸屬感、安全感和幸福感，這是租房無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。因此，如果手頭的錢(qián)夠買(mǎi)首付，那么在租房買(mǎi)房的問(wèn)題上，小編建議買(mǎi)房。錯(cuò)誤10：從現(xiàn)在的角度看未來(lái)許多人在遇到通貨膨脹時(shí)會(huì)驚慌失措。美好的未來(lái)現(xiàn)在未必美好，但20年前的錢(qián)能與今天相比嗎？因此，規(guī)劃房子的位置是非常重要的。即使現(xiàn)在很糟糕，只要你有明確的計(jì)劃，也不要擔(dān)心。自己買(mǎi)房是一種投資。如果你想投資，就必須有風(fēng)險(xiǎn)。如何將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，是想買(mǎi)房的老百姓應(yīng)該冷靜下來(lái)思考和學(xué)習(xí)的問(wèn)題。你知道嗎