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簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意什么
注1簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)：
違約責(zé)任，包括出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)或因權(quán)屬糾紛違約、出賣人出售一套以上房屋的特殊處理、買受人逾期違約處理付款等簽訂購(gòu)房協(xié)議注二：房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明要求出賣人書(shū)面承諾房屋產(chǎn)權(quán)不存在查封和債務(wù)糾紛，共有人同意出售房屋，所提供的材料齊全、真實(shí)、有效。如有違反，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂購(gòu)房協(xié)議須知3：房屋交易基本情況，包括房屋位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有人等；簽訂購(gòu)房協(xié)議須知4：房屋交接，即房屋交付，包括房屋交付時(shí)間，出賣人交房前后應(yīng)結(jié)算水、電、煤、暖、物業(yè)、電話、有線電視等一切費(fèi)用，交房前（后）多少天，由出賣人辦理戶籍手續(xù)。注5簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)：
房屋交易價(jià)格應(yīng)明確交易價(jià)格是否包括裝修、家具家電、公共維修資金。注6簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)：
付款方式應(yīng)說(shuō)明是通過(guò)資金監(jiān)管賬戶還是自行轉(zhuǎn)賬，是全額付款還是商業(yè)貸款（或公積金貸款），貸款是否未經(jīng)銀行批準(zhǔn)或貸款申請(qǐng)金額不足，以及分批支付的頻率和時(shí)間是否明確。注7簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)：
稅負(fù)協(xié)議應(yīng)明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅種，如協(xié)議不明確或國(guó)家政策變化引起的新稅種，由誰(shuí)承擔(dān)。通知8簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)：
權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。要明確房屋是哪天轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)房人付款與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。你知道嗎
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