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寧波
購房者發(fā)現(xiàn)房屋實際面積小于合同約定的面積，如何維權(quán)
2012年，王某和妻子在濟(jì)南買了一套房子。總建筑面積100平方米，其中套內(nèi)建筑面積82.97平方米，公共區(qū)域共有建筑面積27.23平方米，商品房總價92萬余元。2014年，王先生夫婦辦理了房產(chǎn)登記，房產(chǎn)登記部門確認(rèn)該商品房總建筑面積為91.46平方米，內(nèi)部面積為75.28平方米。69平方米。王某夫婦應(yīng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？律師表示：
根據(jù)法律規(guī)定，面積誤差率絕對值超過3%，購房人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人決定不退房的，實際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價和利息退還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價應(yīng)當(dāng)加倍支付。在這種情況下，實際面積小于合同約定的面積，誤差超過3%。王先生和王太太可以要求退房。如果他們不退房，開發(fā)商將把誤差范圍內(nèi)的2.45平方米房款退還給王先生夫婦，開發(fā)商將把剩余的5.24平方米房款翻一番。你知道嗎
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簡介:
馬宗利，男，山東釋諍律師事務(wù)所，畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，自執(zhí)業(yè)以來，秉承忠實法律，維護(hù)正義，利用自身的法學(xué)理論功底，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。專業(yè)領(lǐng)域:擅長合同、婚姻家庭、交通事故、勞動爭議、刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。自己的執(zhí)業(yè)理念:忠實法律，誠實守信，維護(hù)正義。
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