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寧波
抵押貸款要多少錢？
現(xiàn)實生活中，按揭貸款實際上已經(jīng)成為一些城市工薪階層購房的主要方式和選擇。一些銀行之所以能操縱、強迫用戶按要求辦理各種手續(xù)、繳納各種費用，無非是三個方面：一是國家對辦理按揭貸款手續(xù)缺乏相應的國家規(guī)定標準和明確規(guī)定。對于按揭貸款，有關部門并沒有向消費者展示具體、明確的規(guī)范、標準和程序，只是簡單指出應該辦理哪些手續(xù)、支付哪些費用、雙方可以通過協(xié)商選擇哪些手續(xù)和費用。為此，為了降低貸款風險，保證貸款回收率，銀行應從自身利益出發(fā)，制定了一些規(guī)定和要求。在沒有國家監(jiān)管的情況下，銀行體系和監(jiān)管已經(jīng)上升到“國標”的高度。誰敢有不同意見？除非他不想貸款。其次，在房貸方面，銀行處于強勢地位，借款人處于弱勢地位，缺乏平等對話的環(huán)境。雖然一些消費者對辦理按揭貸款的一些規(guī)定和程序有疑慮，但為了盡快辦完手續(xù)，往往不得不忍氣吞聲、妥協(xié)讓步、放任他人擺布，這無形中助長了一些安排好的政策的暢通和銀行的霸道作風。三是國家房貸政策宣傳力度不夠。筆者認為，對于大多數(shù)普通消費者來說，對房貸政策的了解僅僅停留在道聽途說或半知半解的層面。對于一個不了解、不掌握政策的消費者來說，在辦理按揭貸款的過程中，他只能按照銀行的要求和標準辦理。他怎么能走得更遠？
雖然執(zhí)業(yè)15年的何律師在辦理14.7萬元貸款手續(xù)時，交了5159元的保險費、評估費、律師費、公證費、案件調(diào)查費，數(shù)額不算大，但現(xiàn)在問題的關鍵不是額外收費的數(shù)額，但這些費用是否合法。無論官司最終如何判決，我認為何律師的質疑精神和敢于求實的精神值得肯定和提升。
同時，筆者也希望通過這場官司，給廣大已經(jīng)或即將擁有按揭貸款的消費者上一堂生動的法律宣傳課，引導更多的人質疑一些行業(yè)和部門不合理的法規(guī)、制度和收費，拿起法律武器依法維護和保護每一位消費者的合法權益。你知道嗎
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