合同編號：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和本市、甲方、乙方的有關(guān)規(guī)定，由賣方（甲方）：

買方（乙方）：

訂立房地產(chǎn)買賣合同，遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方應(yīng)將自己的房屋及其占用的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)的具體情況如下：

（1）甲方依法簽署的房地產(chǎn)證號為位于××市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄××新村××支農(nóng)號××房。（位置）房屋類型：房屋建筑面積平方米，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]平方米。

（4）房屋及房地產(chǎn)四層平面圖（附件1）；

（5）房屋占用土地權(quán)屬為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)為【轉(zhuǎn)讓】【轉(zhuǎn)讓】【（6）房屋附屬設(shè)施及內(nèi)裝情況房屋（附件2）；（7）甲方轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等關(guān)系）見附件5。

甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)的權(quán)屬、裝修及相關(guān)關(guān)系，乙方充分了解甲方轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的具體情況，自愿購買該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元。（大寫）拾萬元整。

甲乙雙方約定，乙方在日內(nèi)將上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款分成三部分，一次向甲方支付，具體支付方式和期限另行簽訂支付協(xié)議（附件三）。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列規(guī)定執(zhí)行：\付款。（1）甲方取得的國有土地使用權(quán)使用年限為甲方取得的國有土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)的使用年限自1月至1月至1月至1月至12月，甲方取得的國有土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)的使用年限為1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至12月，乙方取得的國有土地使用權(quán)國有土地使用年限為乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權(quán)國有土地使用期限為乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權(quán)國有土地使用期限為乙方乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)國有土地使用期限為乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權(quán)國有土地使用期限為乙方取得乙方國有土地使用期限為乙方取得乙方國有土地使用權(quán)國有土地使用期限為乙方乙方取得乙方國有土地使用權(quán)國有土地土地使用期限自1月自1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1從一月到十二月乙方依法享有的國有土地使用權(quán)有效期。甲方將上述不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)定，【甲方】【乙方】應(yīng)按照【應(yīng)辦理】【不得辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)年【】月【】的規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金，房屋應(yīng)于日前騰空并通知乙方驗(yàn)收和交付。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對該房屋及其裝修、設(shè)備進(jìn)行檢查。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接證書，甲方將房屋交付乙方（過戶占有）。

第五條甲方承諾自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交付期間，本合同附件三所列房屋裝修及附屬設(shè)施全部損壞或拆除的，按損壞或拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施乘以[價(jià)值]進(jìn)行評估，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，【甲、乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不轉(zhuǎn)讓權(quán)屬的決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓日期為【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請之日。

甲方承諾積極協(xié)助乙方或其他方辦理轉(zhuǎn)讓事宜。如甲方故意拖延或未能及時(shí)提供有關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【占有轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)讓】【占有權(quán)轉(zhuǎn)讓】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊費(fèi)等費(fèi)用，按照本合同附件四的約定支付。[權(quán)利轉(zhuǎn)讓][占有權(quán)轉(zhuǎn)讓]后使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)付款的，甲乙雙方同意按以下條款付款：\內(nèi)容處理。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)，逾期金額的百分之十，合同繼續(xù)履行。（2） 自甲方書面通知乙方之日起，乙方逾期未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，逾期未提出異議的，視為乙方無異議。甲方可以從乙方的貨款中扣除乙方逾期未付的貨款，余款退還乙方，不足部分在收到書面通知后30日內(nèi)退還乙方。乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金的，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由乙方根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。

3。

第十條甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付乙方的，甲乙雙方同意按照以下第十條的規(guī)定將上述房地產(chǎn)交付乙方。1每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付已收金額的百分之十，合同繼續(xù)履行。（2） 自乙方書面通知甲方之日起，若甲方未能在天內(nèi)交付該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知甲方，乙方自收到通知之日起解除本合同，逾期未提出異議的，視為甲方無異議。除上述款項(xiàng)外，甲方應(yīng)在天內(nèi)將收到的款項(xiàng)及利息（自乙方付款之日起至合同終止之日止）退還乙方，按收到的金額支付，并向乙方支付違約金，甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金的，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與預(yù)違約金的差額，由甲方根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。

3。

第十一條甲、乙雙方在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款或協(xié)議，是買賣合同不可分割的組成部分。補(bǔ)充條款與本合同主要條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽署[（公證處）]，自申請之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。你知道嗎