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寧波
商品房買賣合同中的常見概念
2。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在建商品房預售給買受人，買受人支付定金或房價的行為。三。商品房預售許可證是指商品房具備預售條件后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)批準，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的書面證明。4銷售回款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過定期向購房者返還購房款的方式銷售商品房的行為。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》明確禁止此類銷售。售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)，將購房者購買的商品房出租或出租出售商品房的行為。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，未建成商品房不得銷售、出租。代理銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司代為銷售商品房的行為。承銷，一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由承銷商以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義銷售的行為，承銷期屆滿未售出的房屋，由承銷商按照合同約定的承銷價格購買。大型房產(chǎn)證，即新建商品房初始登記后的房產(chǎn)證，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品房竣工驗收后，交付買受人前取得的新建商品房證明，持有商品房建設(shè)項目有關(guān)文件和批準文件，辦理新建商品房初始登記。這是購房者申請小產(chǎn)權(quán)證的前提。你知道嗎
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