在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何約定逾期交貨違約金的利息
如何規(guī)定逾期違約金的利息，就是賠償因?qū)Ψ竭`約而給受害方造成的實(shí)際損失。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金超過造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。根據(jù)約定處理和不約定法律處理的原則，買賣雙方對(duì)逾期交貨的處理（包括違約金和損害賠償金）沒有明確約定的，按照最高人民法院《關(guān)于逾期交貨的解釋》第十七條的規(guī)定處理商品房買賣合同糾紛審判中法律適用的幾個(gè)問題。
即：商品房買賣合同未約定違約金或者損失賠償金數(shù)額的計(jì)算方法，違約金或者損失賠償金數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按未繳購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。同類型房屋逾期交付或者有關(guān)房管部門公布的同類型房屋使用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的，按照同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。
一般來說，損失賠償金額的確定需要在訴訟過程中確定，通過法院委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如果業(yè)主已決定與開發(fā)商解除購房合同并要求退房，那么購房者的主要損失就是按揭貸款利息，因此開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約成本，并向購房者支付按揭貸款利息損失。
2。延遲交貨而不終止合同。
如果業(yè)主的購房合同中沒有明確約定違約金的比例，一旦開發(fā)商延遲交房，開發(fā)商應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的銀行利率支付相應(yīng)的違約金。
通過以上站長總結(jié)的信息，您是否對(duì)之前的問題有了新的認(rèn)識(shí)。希望以上信息能對(duì)您有所幫助。如果您有其他問題需要解決，請(qǐng)撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
刑事案件律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-21泉州商標(biāo)注冊(cè)流程是怎樣的
2021-02-11定金和訂金區(qū)別,哪個(gè)可以退
2021-01-28網(wǎng)上處理違章一般多長時(shí)間
2021-01-31對(duì)單位處分不服可以仲裁嗎
2021-01-02合同尾款收不回怎么辦
2021-02-21合作協(xié)議是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-014歲寶寶在超市跌倒了誰的責(zé)任,法律是怎樣規(guī)定的
2021-02-18購房選房知道教你選購好房
2020-11-15什么是以房養(yǎng)老
2021-01-24原保險(xiǎn)合同成本如何確認(rèn)
2020-12-23保險(xiǎn)公司提存的保險(xiǎn)保障基金是多少
2021-03-22保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同解除權(quán)
2020-11-16什么叫做追償
2020-12-04車被石頭剮蹭能保險(xiǎn)理賠嗎
2021-01-08買了新車怎么上保險(xiǎn)
2021-03-15保險(xiǎn)公司應(yīng)賠付被砸日系車
2021-01-10土地承包合同能隨意解除嗎
2021-01-02離婚后,對(duì)家庭土地承包經(jīng)營中的收益應(yīng)怎么處理
2021-03-072020年新農(nóng)村建設(shè),房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-27