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房屋拍賣所得的清償順序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 972人看過

現(xiàn)在的市場競爭激烈,企業(yè)更新?lián)Q代也是比較快,很多企業(yè)在市場的大環(huán)境下瀕臨破產(chǎn)或者說是面臨淘汰,此時公司可能會面臨多個債權人,而不同的債權人針對自己的債權通過法律手段進行維權,面多多份生效的法律文書,拍賣的房屋受償?shù)捻樞蛴兴煌?/p>

根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的相關規(guī)定,公司在破產(chǎn)之后,面臨的第一個問題就是職工的工資,大部分企業(yè)都會存在拖欠職工工資的情況,這部分債權作為職工債權依照法律是可以優(yōu)先受償?shù)?,畢竟勞動者是社會需要保護的弱勢群體;而其他的普通職權則是依次進行清償。同樣受理企業(yè)破產(chǎn)的過程當中會產(chǎn)生相關的費用,這些費用被稱之為公益?zhèn)鶆蘸推飘a(chǎn)費,這些費用是在產(chǎn)生構成中隨時清償?shù)?,例如一般受理破產(chǎn)之后法院會指定破產(chǎn)管理人,而破產(chǎn)管理人是專門承接企業(yè)破產(chǎn)相關案件的,他們不會先墊付資金來做事,本來企業(yè)就可能資不抵債了,那么如果不隨時支付工資,很有可能之后可能就不會收到工資報酬。

那么接下來就是優(yōu)先受償?shù)穆毠さ墓べY,職工的工資以及醫(yī)療、撫恤金、傷殘補助等費用,以及應當為職工繳納的社會保險費用均是優(yōu)先受償?shù)姆秶?,保障民生是根?職工工資當中會有普通職工的工資、高級管理人員的工資,而他們的工資標準各不相同,而且所占據(jù)的比例也是不一樣的。

一般職工工資都是優(yōu)先受償?shù)?,但是像高級管理人員的工資是比較高,比如高級管理人員的工資可能是年薪100萬元,而如此高的工資可能比20個一般職工的總的年薪還要高,或者有些管理人員在企業(yè)面臨破產(chǎn)期間也拿著高工資而其他職工還存在著拖欠工資的情形,所以在受償?shù)捻樞虍斨?,可能會綜合考慮將高管的工資納入普通債權,有時也可能追回高管的在面臨破產(chǎn)時發(fā)放的高工資。其次就是普通的債權,一般在法院受理公司破產(chǎn)案件之后,會指定破產(chǎn)管理人員,相關的債權人在接受到通知之后,會聯(lián)系破產(chǎn)管理人申報債權,但是對于某些情況管理人可能不會認可債權人的債權申請,那么就需要債權人去法院進行訴訟,進行司法確認,確認之后再去管理人處申請債權。

普通的債權受償也是有一定的順序,一般訴訟過程中,債權人會申請法院判決確認優(yōu)先受償權,但是不是所有的情況都會有優(yōu)先受償權的,法官會根據(jù)相關的法條進行考量;因此我們可得出享有優(yōu)先受償權的債權固然先受償。如果沒有優(yōu)先受償權,但是債權有相應的擔保,那么債權人可以提前找擔保人,或者是先于受償;如果債權人受償?shù)捻樞蚨际蔷鹊?,但是拍賣所得可能資不抵債,此時所有債權統(tǒng)一進行分配,按照比例受償,保障公平。如果有多余的財產(chǎn)那么就是最后的破產(chǎn)剩余資產(chǎn),由股份自行分配。


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