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寧波
買房時，不能忽視交通狀況和小區(qū)內(nèi)部情況
交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況：
1，小區(qū)外交通狀況要了解小區(qū)外交通狀況，主要考慮是否方便出行，包括小區(qū)位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路況、高峰堵車、車流是否受單雙號限制、地鐵等待距離等。
可以調(diào)查以下八個問題：
1。住宅區(qū)附近有公共汽車/地鐵嗎？（1500米以內(nèi)）
2。公共汽車/地鐵運營的起止時間和間隔時間是多少？
3。公共汽車/行駛道路上有交通堵塞嗎？/地鐵擁堵程度如何？
4。從住宅到汽車站/地鐵站有多遠？步行/騎自行車需要多長時間從社區(qū)到中心區(qū)有直達巴士或地鐵嗎？
8。萬一有緊急情況，旅行方便嗎？你能應付嗎？
要想買房，不僅要了解目前的交通狀況，還要了解未來一段時間的需求，這不僅有助于了解入住后是否方便出行，也可以作為未來樓價和價值上漲的依據(jù)。參觀市城建部門，了解未來規(guī)劃。
2。社區(qū)的規(guī)劃也很重要，特別是對于一些大型社區(qū)來說，如果社區(qū)內(nèi)交通不暢，或者車輛進出量大，就會影響居住環(huán)境。當房子是未來的時候，我們可以通過小區(qū)的規(guī)劃圖和銷售人員的講解來了解小區(qū)的交通規(guī)劃。
目前國內(nèi)很多開發(fā)商都提出了“人車分離”的概念，即汽車直接進入小區(qū)外的地下車庫，小區(qū)內(nèi)沒有汽車的干擾，因此環(huán)境質(zhì)量很高。然而，仍有不少住宅樓沒有采取“人車分流”的方式。因此，在準備買房時，需要考慮小區(qū)內(nèi)的車位是否足夠，花費多少，是否靠近山墻，小區(qū)內(nèi)的道路是否暢通等。
以上內(nèi)容是購房時需要調(diào)查的居住區(qū)交通狀況的基本問題。希望對準備買房的購房者有所幫助。你知道嗎
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