1。貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息；貸款到期時(shí)，用本金付息。適合收入高且穩(wěn)定的中年人使用；

5。雙周支付：每月返還兩次，適合高收入、穩(wěn)定收入的夫妻。組合還款法適用于收入不穩(wěn)定的銷(xiāo)售人員。按照公積金的免費(fèi)還款方式，只要每月返還所需還款金額。適合剛工作的年輕人。2007年8月，張先生按揭買(mǎi)了一套新房，40萬(wàn)元貸款30年還清。貸款采用等額本息還款法償還。從2007年8月開(kāi)始，這筆貸款已經(jīng)還清。按照當(dāng)時(shí)銀行優(yōu)惠利率（15%）6.6555%，每月還款金額為2569.45元。30年還款期結(jié)束時(shí)，胡先生需要還清的本金加利息共計(jì)925001.39元，其中利息525001.39元。方案一：月供不變，還款期限縮短。如果選擇這種方式，胡先生每月還款金額為1950.38元，還款期限縮短至2031年5月，比原2037年8月還款期限提前6年零3個(gè)月。利息：貸款還清后，胡先生的利息支出總額約為206707.73萬(wàn)元。

評(píng)論：采用這種提前還款方式的好處是利息大大減少。按照新的還款計(jì)劃，共節(jié)省利息支出93119.22元。

選項(xiàng)B：還款期限不變，月供減少，這意味著他仍然需要在2037年8月之前償還貸款。提前還貸后，胡先生每月只需還款1683.51元，比以前少了200多元。利息：貸款還清后，可節(jié)省利息支出35708.96萬(wàn)元。

點(diǎn)評(píng)：這種方法的優(yōu)點(diǎn)是減輕了月負(fù)擔(dān)，節(jié)省了一部分利息，但儲(chǔ)蓄程度不如前者。

方案三：增加月供，縮短還款周期。去年降息后，利率從85%降到70%。如果胡先生想增加月供，將總還款期控制在15年，未來(lái)月供將增加到2498.74元。利息：本次還款總額為449773.04元，其中利息115597.04元。

點(diǎn)評(píng)：選擇這種方式提前還款是最劃算的方式，但在還款期間卻增加了房奴的還款壓力。你知道嗎