在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
剛需購房選房九項指標供您參考
最需要注意的是：建筑間距
與建筑的距離越大，質(zhì)量越高，私密性越好。許多建筑物的沙盤模型沒有顯示實際的建筑間距，因此我們應該仔細詢問。
最不能忽視的是：車位比例對于一般社區(qū)來說，車位比例可以達到1:0.6，如果是高檔別墅，一般都在1:2以上。最讓人困惑的是：綠地率和綠化率綠地率和綠化率是不同的概念。一般來說，小區(qū)綠地率不應低于30%。一些開發(fā)商喜歡說“綠化率”，因為綠化率的計算比較模糊。
最需要知道的是：深度
現(xiàn)在很多戶型的深度都在12米以下，這是合理的。一般來說，多層或小高層住宅樓的樓板深度在10.5米到12米之間，這是比較理想的。
最相關(guān)：房屋購置率與共用面積
一般來說，多層建筑的房屋購置率在80%以上，高層建筑由于電梯大堂和消防通道面積較大，房屋購置率在70%左右。住房率越高越好。但如果攤位太小，生活舒適度會降低，電梯空間會變窄，走廊也會變得又黑又窄。一般來說，高層建筑的分攤系數(shù)大于多層建筑。高層共享系數(shù)一般在0.18~0.26之間，多層共享系數(shù)在0.11~0.16之間。最需要注意的是：開間是開間的采光面，當然開間越大越好。一般來說，80平方米左右的兩室一廳住宅，最大起居室間距不應超過3.9米；120平方米的住宅，起居室間距應在3.9米至4.2米之間。
最需要計算的是：免費面積
買房時，大部分面積都是免費的，比如陽臺。陽臺分為封閉式和半封閉式兩種，封閉式陽臺要計算全部面積，半封閉式陽臺只有一半面積，半封閉式陽臺更值錢。
？很容易忽略：層高現(xiàn)在普通商品房的層高是2.9米。如果減去地板和地磚的厚度，凈高2.7米就好了。如果是溫躍層或復式，層高指標更為重要。最常見的：容積率取決于容積率。容積率越低，舒適度越高。一般來說，高層住宅的容積率不宜超過5，多層住宅的容積率不宜超過3。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
重婚罪怎樣才能讓公安機關(guān)立案
2020-11-18夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27產(chǎn)品一樣商標不一樣算侵權(quán)嗎
2021-01-02防范買車糾紛 律師出8招
2020-11-10企業(yè)外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21一般代理可以調(diào)解嗎
2021-02-14繼承權(quán)按照哪些序依次行使
2020-12-30強制執(zhí)行有哪些性質(zhì)
2021-02-08承攬關(guān)系與雇傭關(guān)系的區(qū)別
2021-03-05因土地糾紛可以報警嗎
2021-01-30合同期滿后公司終止合同應該怎樣補償
2021-03-24經(jīng)紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05人壽保險理賠的相關(guān)標準有什么
2021-01-09國際貿(mào)易貨物運輸保險程序
2021-03-07保險合同是格式合同嗎
2021-02-11荊州市交通事故賠償律師：保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規(guī)定？
2021-01-15保險公司拒賠是否合理
2021-01-06保險公司擅自在院墻上開門被判敗訴
2021-02-16保險合同期滿誰能領(lǐng)保險金
2020-12-06保險受益權(quán)的涵義
2020-11-27