現(xiàn)在很多年輕人在結(jié)婚時，一般使用的婚房都是貸款買來的。所以當(dāng)他們選擇離婚時，經(jīng)常不知道離婚房子貸款如何過戶手續(xù)?所以為了解決以上問題，本文著重關(guān)注離婚貸款房子如何進行過戶手續(xù)的問題，進而幫助那些現(xiàn)在正在處理離婚問題的人，希望以上解答能夠給他們提供一些幫助。

一、沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

第一提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到部分辦理過戶。

第二沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。

三、離婚后按揭房過戶流程

離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚，離婚是離婚免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在時就需要繳納契稅。辦理完離婚手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)、簽訂的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

(5)、取證。

通過以上說明，我們可以確定離婚房子貸款如何過戶手續(xù)?進而能夠為正在處理房子貸款問題的人提供一些幫助，讓他們能夠爭取到屬于他們應(yīng)得的一部分。房子是我們一生必須擁有的東西，它不僅能夠給我們提供住房的舒適，還可以讓我們獲得心靈上的慰藉感，所以爭奪房產(chǎn)的所有權(quán)對于每一個人來說都至關(guān)重要。

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