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寧波
了解購買套房的成本
1。首付
根據(jù)國家最新的首付政策，購房最低首付標準為20%，商業(yè)貸款和公積金標準相同。當然，我們這里講的是首套房，因為有些城市限購，所以第二套的首付標準有差異。月供首付后，剩余房款只能通過貸款解決。貸款方式有公積金和商業(yè)貸款兩種。兩者的利率不同，所以月供的金額也不同。目前商業(yè)貸款基準利率為4.9%，公積金貸款基準利率為3.25%。一般來說，月收入的50%是警戒線，30%是安慰線。
3。各種稅費
稅費包括契稅、印花稅、房產(chǎn)中介費、房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年最新契稅政策，第一套或第二套住房90平方米以下按1%征收；第一套住房90平方米以上按1.5%征收；第二套住房90平方米以上按2%收費。北京、上海、廣州、深圳二套房按3%的標準收取；印花稅5元，每增加一位購房者收取5元；房產(chǎn)中介費800元；房屋登記費80元，每增加一位購房者收取10元。
4。公共維修基金
公共維修基金是住宅建筑公共部位、公共設施和設備的維修基金。征收標準一般為合同總價的2%-3%，但各地征收標準不一。而且，只有新房才需要繳納公共維修基金。物業(yè)費有時開發(fā)商會要求提前半年到一年交物業(yè)費。
6。家具、家電裝修費。其他如寬帶、電話、有線電視等也不容忽視。你知道嗎
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